Gelderland

Woningmarkt Apeldoorn

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Apeldoorn. De afgelopen twee jaar zijn er 2.043 woningen verkocht.

Woningmarkt Apeldoorn

2.043

Verkocht (2 jaar)

€ 487.874

Gem. verkoopprijs

+5,2%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Apeldoorn ligt in de provincie Gelderland en telt 83.426 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Apeldoorn stamt gemiddeld uit 1975. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 2.043 woningen verkocht in Apeldoorn tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 487.874. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Apeldoorn is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Apeldoorn. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Apeldoorn zijn met gemiddeld 169 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Apeldoorn? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Apeldoorn om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Apeldoorn en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Apeldoorn zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Apeldoorn vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Apeldoorn worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Apeldoorn

Kleur op

Geen data

Wonen in Apeldoorn

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 169 m²)

Aandachtspunten

  • Hoog overbiedingspercentage (5,2%)

Verkochte woningen

Gunninglaan 64

Apeldoorn

Verkocht

€ 750.000

125 m² 1935 1 maand geleden

Soerenseweg 85

Apeldoorn

Verkocht

€ 1.295.000

203 m² 1961 1 maand geleden

Valkenberglaan 37

Apeldoorn

Verkocht

€ 995.000

147 m² 1938 1 maand geleden

Loolaan 376

Apeldoorn

Verkocht

€ 575.000

108 m² 1987 1 maand geleden

Westenenkerweg 34

Apeldoorn

Verkocht

€ 425.000

117 m² 1922 1 maand geleden

Pomonalaan 13

Apeldoorn

Verkocht

€ 589.500

168 m² 1989 1 maand geleden

Straatmakershoeve 396

Apeldoorn

Verkocht

€ 485.000

166 m² 1988 1 maand geleden

Van Brerostraat 137

Apeldoorn

Verkocht

€ 479.000

130 m² 1983 1 maand geleden

Zanderijweg 57

Apeldoorn

Verkocht

€ 469.500

108 m² 1960 1 maand geleden

Anna Paulownalaan 18

Apeldoorn

Verkocht

€ 1.425.000

249 m² 1919 2 maanden geleden

Soerenseweg 85

Apeldoorn

Verkocht

€ 1.295.000

203 m² 1961 1 maand geleden

Valkenberglaan 37

Apeldoorn

Verkocht

€ 995.000

147 m² 1938 1 maand geleden

Rhienderstein 12

Ugchelen

Verkocht

€ 850.000

205 m² 1973 2 maanden geleden

Rhienderstein 4

Ugchelen

Verkocht

€ 775.000

157 m² 1975 2 maanden geleden

Gunninglaan 64

Apeldoorn

Verkocht

€ 750.000

125 m² 1935 1 maand geleden

Oud-Veldzichtlaan 8

Apeldoorn

Verkocht

€ 749.500

137 m² 1915 2 maanden geleden

Smaragdstraat 25

Apeldoorn

Verkocht

€ 625.000

154 m² 1964 2 maanden geleden

Pomonalaan 13

Apeldoorn

Verkocht

€ 589.500

168 m² 1989 1 maand geleden

Kapelstraat 12

Apeldoorn

Verkocht

€ 249.500

51 m² 1978 2 maanden geleden

Berkel 12

Apeldoorn

Verkocht

€ 250.000

62 m² 1964 2 maanden geleden

Kalmoesstraat 195

Apeldoorn

Verkocht

€ 270.000

92 m² 1973 2 maanden geleden

Henri Dunantlaan 253

Apeldoorn

Verkocht

€ 290.000

83 m² 1960 2 maanden geleden

Eekschillersdreef 410

Apeldoorn

Verkocht

€ 295.000

65 m² 1977 2 maanden geleden

Saturnusstraat 18

Apeldoorn

Verkocht

€ 319.500

74 m² 1957 2 maanden geleden

De Veste 16

Apeldoorn

Verkocht

€ 395.000

110 m² 2008 2 maanden geleden

Edelenveld 211

Apeldoorn

Verkocht

€ 400.000

110 m² 1976 2 maanden geleden

Trommelaarshoeve 127

Apeldoorn

Verkocht

€ 415.000

125 m² 1985 2 maanden geleden

Woonplaatsen in Apeldoorn

Apeldoorn Beekbergen Beemte Broekland Hoog Soeren Lieren Loenen Radio Kootwijk Uddel Ugchelen Wenum Wiesel

Postcodegebieden in Apeldoorn

3888 1,850 adr. 7311 8,165 adr. 7312 5,435 adr. 7313 993 adr. 7314 3,912 adr. 7315 2,581 adr. 7316 3,017 adr. 7317 757 adr. 7321 2,857 adr. 7322 4,550 adr. 7323 6,028 adr. 7324 1,244 adr. 7325 5,546 adr. 7326 4,176 adr. 7327 2,539 adr. 7328 3,488 adr. 7329 1,653 adr. 7331 6,066 adr. 7332 521 adr. 7333 3,817 adr. 7334 1,141 adr. 7335 2,970 adr. 7336 311 adr. 7339 2,832 adr. 7341 387 adr. 7345 920 adr. 7346 158 adr. 7348 72 adr. 7361 3,261 adr. 7364 608 adr. 7371 1,571 adr.

Straten in Apeldoorn

't Hof 't Rechtewegje 1e Beukenlaan 1e Johannastraat 1e Wormenseweg 2e Beukenlaan 2e Johannastraat 2e Sluisweg 2e Wormenseweg Aalbert Cuyplaan Aalbessenlaan Aalscholverweg Aardhuis Aardhuisweg Abraham Kuyperstraat Abrikozenweg Acacialaan Achillesstraat Achisomoglaan Achterbroek Achterlandseweg Achterste Kerkweg Adelaarslaan Adelbrechtgaarde Adriaan Pauwstraat Agathastraat Agricolastraat Ahornlaan Aïdastraat Akkerwinde Albardastraat Albaweg Albert Schweitzerlaan Aletta Jacobsstraat Alexanderlaan Altena Aluminiumweg Alverschotenseweg Ambachtsveld Ambtsrichtersveld Amer Amerikaweg Amersfoortseweg Amethiststraat Ampèrestraat Amphion Amsivarilaan Amstelstraat Angerenstein Anijsstraat Anklaarseweg Anna Bijnsring Anna Blamanplantsoen Anna Paulownalaan Anna Reynvaanlaan Anthonie Duyckstraat Anthonie van Leeuwenhoekstraat Antillen Antilopestraat Antonie Heinsiusstraat Apollolaan Aquamarijnstraat Arbeidstraat Archimedesstraat Argusstraat Argusvlinder Arie Liemanlaan Aristotelesstraat Arnhemseweg Arthurgaarde Aruba Assel Asselsestraat Astaweg Atalanta Atlasstraat Aubadestraat Augustinusstraat Aurelia Auroralaan Bachlaan Badhuisweg Bakershoeve Balilaan Balmerstraat Balsemien Balustrade Bandalaan Barbiershoeve Bariumstraat Barnewinkel Baron Sloetkade Bartelsweg Bas Backerlaan Batavenlaan Batenburg Bazemolenweg Beatrijsgaarde Beekbergerweg Beeklustweg

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Apeldoorn

Aalten

Gemeente

Arnhem

Gemeente

Barneveld

Gemeente

Berg en Dal

Gemeente

Berkelland

Gemeente

Beuningen

Gemeente

Bronckhorst

Gemeente

Brummen

Gemeente

Buren

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 2.043 woningen verkocht in Apeldoorn.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Apeldoorn is € 487.874 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Apeldoorn?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling