Woningmarkt Arnhem
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Arnhem. De afgelopen twee jaar zijn er 2.047 woningen verkocht.
Woningmarkt Arnhem
2.047
Verkocht (2 jaar)
€ 426.171
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Arnhem ligt in de provincie Gelderland en telt 92.189 geregistreerde woonadressen. Arnhem heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1967. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 2.047 woningen verkocht in Arnhem tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 426.171. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Arnhem is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Arnhem. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 140 m² biedt Arnhem voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Arnhem? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Arnhem om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Arnhem en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1967 heeft Arnhem een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Arnhem vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Arnhem worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Arnhem
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Arnhem
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 140 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Van Goghstraat 2
Arnhem
€ 849.000
Schepen Oppenwervestraat 109
Arnhem
€ 275.000
Tarwestraat 28
Arnhem
€ 399.000
St. Peterlaan 103
Arnhem
€ 225.000
Velperweg 180
Arnhem
€ 425.000
Wichard van Pontlaan 102
Arnhem
€ 310.000
Vijfzinnenstraat 12
Arnhem
€ 275.000
Wijenburglaan 35
Arnhem
€ 250.000
Kraaiensteinlaan 69
Arnhem
€ 260.000
Laan van de 17e september 10
Arnhem
€ 1.250.000
Van Goghstraat 2
Arnhem
€ 849.000
Gashouderplein 55
Arnhem
€ 699.000
Zonnewende 79
Arnhem
€ 695.000
Parkstraat 24
Arnhem
€ 650.000
Ovidiuslaan 59
Arnhem
€ 495.000
Kea Boumanstraat 35
Arnhem
€ 485.000
De Zeis 6
Arnhem
€ 450.000
Velperweg 180
Arnhem
€ 425.000
St. Peterlaan 103
Arnhem
€ 225.000
Kraaiensteinlaan 161
Arnhem
€ 225.000
Goudensteinstraat 62
Arnhem
€ 239.500
Hisveltplein 98
Arnhem
€ 249.500
Wijenburglaan 35
Arnhem
€ 250.000
Brouwerijweg 42
Arnhem
€ 250.000
Kraaiensteinlaan 69
Arnhem
€ 260.000
Schepen Oppenwervestraat 109
Arnhem
€ 275.000
Vijfzinnenstraat 12
Arnhem
€ 275.000
Postcodegebieden in Arnhem
Straten in Arnhem
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Arnhem
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Arnhem?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.