Woningmarkt Berkelland
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Berkelland. De afgelopen twee jaar zijn er 401 woningen verkocht.
Woningmarkt Berkelland
401
Verkocht (2 jaar)
€ 460.368
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Berkelland ligt in de provincie Gelderland en telt 22.784 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Berkelland stamt gemiddeld uit 1972. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 401 woningen verkocht in Berkelland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 460.368. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Berkelland is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Berkelland. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Berkelland zijn met gemiddeld 186 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Berkelland? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Berkelland om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Berkelland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1972 heeft Berkelland een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Berkelland vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Berkelland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Berkelland
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 186 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Beatrixlaan 15
Ruurlo
€ 375.000
van Coeverdenstraat 6
Borculo
€ 319.000
Oude Eibergseweg 1
Neede
€ 450.000
Hoogkamp 74
Eibergen
€ 199.500
J.W. Hagemanstraat 73
Eibergen
€ 650.000
Prinses Irenestraat 30
Borculo
€ 450.000
Prunusstraat 15
Borculo
€ 315.000
Lijsterstraat 78
Neede
€ 285.000
Oude Groenloseweg 17
Eibergen
€ 625.000
Tankmaot 16
Eibergen
€ 735.000
J.W. Hagemanstraat 73
Eibergen
€ 650.000
Oude Groenloseweg 17
Eibergen
€ 625.000
Frankweg 2
Beltrum
€ 599.000
Veldkeizerdijk 4
Gelselaar
€ 550.000
Schoolstraat 8
Neede
€ 509.000
Oude Eibergseweg 1
Neede
€ 450.000
Prinses Irenestraat 30
Borculo
€ 450.000
Banninkskamp 15
Borculo
€ 446.000
Hoogkamp 74
Eibergen
€ 199.500
Berkellaan 7
Borculo
€ 245.000
Nieuwstraat 6
Neede
€ 250.000
Gladiolenstraat 5
Eibergen
€ 260.000
Wilgenstraat 8
Borculo
€ 275.000
Lijsterstraat 78
Neede
€ 285.000
Papaverstraat 14
Eibergen
€ 287.500
Braak 62
Neede
€ 300.000
Kruiskamplaan 72
Eibergen
€ 300.000
Woonplaatsen in Berkelland
Postcodegebieden in Berkelland
Straten in Berkelland
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Berkelland
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Berkelland?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.