Woningmarkt Bronckhorst
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Bronckhorst. De afgelopen twee jaar zijn er 491 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Bronckhorst
491
Verkocht (2 jaar)
€ 587.679
Gem. verkoopprijs
+5,6%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Achterhoek • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Achterhoek
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Achterhoek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Bronckhorst valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Achterhoek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Achterhoek
COROP-regioBronckhorst valt onder de COROP-regio Achterhoek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Zelhem.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Achterhoek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Achterhoek zich?
In Achterhoek
+5,6%
Gemiddelde overbieding
vs Gelderland
+0,5 pp
Provincie zit op 5,1%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+1,0 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Achterhoek gaat een tussenwoning gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs weg. 90% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 6,0 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Gelderland
De gemeente Bronckhorst ligt in de provincie Gelderland en telt 18.811 geregistreerde woonadressen. Bronckhorst heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1965. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 491 woningen verkocht in Bronckhorst tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 587.679. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Bronckhorst is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,6% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Bronckhorst. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Bronckhorst zijn met gemiddeld 195 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Bronckhorst? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Bronckhorst om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Bronckhorst en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1965 heeft Bronckhorst een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Bronckhorst vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Bronckhorst worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Bronckhorst
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 195 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,6%)
Nieuwste woningen in Bronckhorst
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Appelhof 3
7021RC Zelhem
Appelhof 4
7021RC Zelhem
Appelhof 5
7021RC Zelhem
Appelhof 6
7021RC Zelhem
Appelhof 7
7021RC Zelhem
Appelhof 8
7021RC Zelhem
Appelhof 9
7021RC Zelhem
Appelhof 10
7021RC Zelhem
Appelhof 11
7021RC Zelhem
Appelhof 12
7021RC Zelhem
Woonplaatsen in Bronckhorst
Postcodegebieden in Bronckhorst
Wijken in Bronckhorst
Straten in Bronckhorst
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Bronckhorst
Overbieden in Zelhem
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Bronckhorst
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Bronckhorst
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Bronckhorst
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Bronckhorst
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Bronckhorst
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Bronckhorst?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
