Woningmarkt Aalten
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Aalten. De afgelopen twee jaar zijn er 258 woningen verkocht.
Woningmarkt Aalten
258
Verkocht (2 jaar)
€ 416.962
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Aalten ligt in de provincie Gelderland en telt 13.980 geregistreerde woonadressen. Aalten heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1969. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 258 woningen verkocht in Aalten tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 416.962. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Aalten is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Aalten. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Aalten zijn met gemiddeld 195 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Aalten? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Aalten om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Aalten en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1969 heeft Aalten een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Aalten vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Aalten worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Aalten
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Aalten
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 195 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
De Klumpender 5
Dinxperlo
€ 339.500
De Tol 14
Dinxperlo
€ 369.000
Lage Veld 2
Aalten
€ 370.000
Hagenbosch 14
Dinxperlo
€ 550.000
Kalverweidendijk 21
Dinxperlo
€ 785.000
Vondelstraat 1
Aalten
€ 485.000
De Klumpender 30
Dinxperlo
€ 395.000
Haartsestraat 78
Aalten
€ 569.500
Manschotplein 59
Aalten
€ 275.000
Kalverweidendijk 21
Dinxperlo
€ 785.000
Kloosterdijk 4
Aalten
€ 629.004
Haartsestraat 78
Aalten
€ 569.500
Hagenbosch 14
Dinxperlo
€ 550.000
Vondelstraat 1
Aalten
€ 485.000
Het Verzet 1
Aalten
€ 449.000
Andromeda 55
Aalten
€ 398.055
Reehorsterlaan 3
Dinxperlo
€ 398.000
Parallelweg 9
Aalten
€ 395.009
Hogestraat 112
Aalten
€ 265.000
Eligiusstraat 103
Aalten
€ 265.000
Margrietstraat 11
Dinxperlo
€ 269.000
Beggelderdijk 1
Dinxperlo
€ 269.000
Manschotplein 59
Aalten
€ 275.000
Vriezenkamp 22
Dinxperlo
€ 279.000
Vondelstraat 14
Aalten
€ 289.014
Stadsbroek 47
Bredevoort
€ 289.500
Bredevoortsestraatweg 32
Aalten
€ 298.032
Woonplaatsen in Aalten
Postcodegebieden in Aalten
Straten in Aalten
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Aalten
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Aalten?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.