Woningmarkt Brummen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Brummen. De afgelopen twee jaar zijn er 268 woningen verkocht.
Woningmarkt Brummen
268
Verkocht (2 jaar)
€ 538.442
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Brummen ligt in de provincie Gelderland en telt 11.869 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Brummen stamt gemiddeld uit 1970. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 268 woningen verkocht in Brummen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 538.442. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Brummen is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Brummen. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Brummen zijn met gemiddeld 155 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Brummen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Brummen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Brummen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1970 heeft Brummen een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Brummen vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Brummen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Brummen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Brummen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 155 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Zutphensestraat 94
Brummen
€ 798.000
Sleutelbloem 12
Brummen
€ 515.000
Boerhaavelaan 112
Eerbeek
€ 469.000
Veldkrekel 3
Eerbeek
€ 649.000
Rembrandtlaan 58
Eerbeek
€ 395.000
Wagnerstraat 6
Eerbeek
€ 375.000
Heidepad 2
Eerbeek
€ 699.000
Molenstraat 24
Eerbeek
€ 975.000
Kloosterstraat 47
Eerbeek
€ 409.000
Smeestraat 17
Eerbeek
€ 1.150.000
Molenstraat 24
Eerbeek
€ 975.000
Gravin van Burenlaan 15
Eerbeek
€ 925.000
Cortenoeverseweg 32
Brummen
€ 799.000
Zutphensestraat 94
Brummen
€ 798.000
Ringlaan 64
Eerbeek
€ 750.000
Heidepad 2
Eerbeek
€ 699.000
Veldkrekel 3
Eerbeek
€ 649.000
Oudeweg 16
Leuvenheim
€ 565.000
Thorbeckestraat 23
Brummen
€ 310.000
Buizerdstraat 44
Brummen
€ 340.000
Beethovenstraat 40
Eerbeek
€ 340.000
Oranje Nassauplein 21
Eerbeek
€ 349.000
Sweelinckstraat 1
Eerbeek
€ 365.000
Wagnerstraat 6
Eerbeek
€ 375.000
Beethovenstraat 89
Eerbeek
€ 385.000
Bachstraat 78
Eerbeek
€ 389.000
Rembrandtlaan 58
Eerbeek
€ 395.000
Woonplaatsen in Brummen
Postcodegebieden in Brummen
Straten in Brummen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Brummen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Brummen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.