Gelderland

Woningmarkt Brummen

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Brummen. De afgelopen twee jaar zijn er 351 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Brummen

351

Verkocht (2 jaar)

€ 550.875

Gem. verkoopprijs

+5,6%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Achterhoek • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Achterhoek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Achterhoek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Brummen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 472k +5,8% sinds Q1 '25

€446k

Q1 '25

€480k

Q2 '25

€495k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€472k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,7%

Q1 '25

+6,5%

Q2 '25

+5,7%

Q4 '25

+3,9%

Q1 '26

+5,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Achterhoek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Achterhoek

COROP-regio

Brummen valt onder de COROP-regio Achterhoek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Eerbeek.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,2%

90%

Hoekwoning

+7,5%

81%

2-onder-1-kap

+6,7%

81%

Appartement

+3,7%

66%

Vrijstaand Laagst

+2,2%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Achterhoek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Achterhoek zich?

In Achterhoek

+5,6%

Gemiddelde overbieding

vs Gelderland

+0,5 pp

Provincie zit op 5,1%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+1,0 pp

Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Achterhoek gaat een tussenwoning gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs weg. 90% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 6,0 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Gelderland

Arnhem Nijmegen

+7,3% · 78%

Arnhem Nijmegen

+6,5% · 77%

Arnhem Nijmegen

+6,4% · 78%

Arnhem Nijmegen

+5,9% · 74%

Arnhem Nijmegen

+5,5% · 73%

Veluwe

+4,7% · 72%

Zuidwest-Gelderland

+4,7% · 71%

Zuidwest-Gelderland

+4,6% · 71%

Veluwe

+3,9% · 70%

Veluwe

+3,8% · 67%

Zuidwest-Gelderland

+3,8% · 70%

Zuidwest-Gelderland

+3,7% · 71%

Veluwe

+3,5% · 64%

Zuidwest-Gelderland

+3,2% · 66%

Veluwe

+2,8% · 63%

De gemeente Brummen ligt in de provincie Gelderland en telt 11.869 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Brummen stamt gemiddeld uit 1970. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 351 woningen verkocht in Brummen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 550.875. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Brummen is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,6% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Brummen. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Brummen zijn met gemiddeld 155 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Brummen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Brummen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Brummen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1970 heeft Brummen een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Brummen vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Brummen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Brummen

Kleur op

Geen data

Wonen in Brummen

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 155 m²)

Aandachtspunten

Hoog overbiedingspercentage (5,6%)

Nieuwste woningen in Brummen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Eerbeekse Hooilanden 8

6964CN Hall

2026

225 m²

Loenenseweg 117

6961CP Eerbeek

2026

69 m²

Plagweg 22

7399RM Empe

2026

302 m²

Sophia van Württemberglaan 9

6961EV Eerbeek

2026

428 m²

Coldenhovenseweg 95A

6961LE Eerbeek

2025

21 m²

D.A. van Vuurenstraat 10-NW

6971EW Brummen

2025

36 m²

Dorpsstraat 60

6964AC Hall

2025

112 m²

Heimeriete 5

6964BJ Hall

2025

210 m²

Het Hungeling 7

6961DV Eerbeek

2025

167 m²

Knoevenoordstraat 63B

6971LH Brummen

2025

212 m²

Woonplaatsen in Brummen

Brummen Eerbeek Empe Hall Leuvenheim Tonden

Postcodegebieden in Brummen

6961 5,887 adr. 6964 394 adr. 6971 4,810 adr. 6974 334 adr. 6975 142 adr. 7399 302 adr.

Wijken in Brummen

Wijk 01 Empe Wijk 02 Tonden Wijk 03 Brummen Wijk 04 Leuvenheim Wijk 05 Hall Wijk 06 Eerbeek

Straten in Brummen

't Haagje 't Looweg 't Zaaibroek A.C.W. Staringstraat Abraham Kuijperstraat Adelaarstraat Akkergeelster Alant Amalia van Solmslaan Ambachtstraat Anna Paulownalaan Anna van Saksenlaan Apeldoornseweg Arnhemsestraat Baankstraat Bachstraat Baron van Sytzamastraat Becker's Sonsstraat Beekkerkpad Beekpad Beethovenstraat Bernstein Beukenhof Bezembinderserf Bijenkorf Bizetstraat Blaarweg Blake Blekerserf Boerenbondpad Boerenstraat Boerhaavelaan Boshoffweg Bosuilstraat Brahmsstraat Bredenoordweg Brederietweg Breestraat Bremweg Bronkhorsterweg Brummelstraat Brummenseweg Brunheim Buizerdstraat Burgemeester de Wijslaan Burgemeester Dekkerstraat Buurtweg Buyinkstraatje C.J. van Doornstraat Ch. Eykmanstraat Charlotte van Bourbonlaan Chopinstraat Coldenhovenseweg Cortenoeverseweg Cromhoutstraat D.A. van Vuurenstraat D.W. van Vreeswijklaan Dahliastraat De Bongerd De Bozem De Deken De Dèle De Eendrachtweg De Egge De Hilde De Kamp De Karre De Ploeg De Pothof De Savornin Lohmanstraat De Veldweide De Visserstraat De Voortweg De Wanne De Wasacker De Wezeboom De Wimme De Zicht Debussystraat Den Broekweg Den Texweg Derickxkamp Dierenseweg Domineeskamp Doonweg Doornbosch Hofstede Dorpsstraat Dovenkampweg Dr. Gunningstraat Dwarsweg Eerbeekse Hooilanden Eerbeekse Veldpad Eerbeekseweg Egelantier Elzenbosweg Elzenweg Empermolen Emperweg Engelenburgerlaan Enkweg

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Brummen

Overbieden in Eerbeek

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Brummen

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Brummen

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Brummen

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Brummen

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Brummen

Aalten

Gemeente

Apeldoorn

Gemeente

Arnhem

Gemeente

Barneveld

Gemeente

Berg en Dal

Gemeente

Berkelland

Gemeente

Beuningen

Gemeente

Bronckhorst

Gemeente

Buren

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 351 woningen verkocht in Brummen.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Brummen is € 550.875 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Brummen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling