Woningmarkt Berg en Dal
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Berg en Dal. De afgelopen twee jaar zijn er 330 woningen verkocht.
Woningmarkt Berg en Dal
330
Verkocht (2 jaar)
€ 502.621
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Berg en Dal ligt in de provincie Gelderland en telt 18.155 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Berg en Dal stamt gemiddeld uit 1975. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 330 woningen verkocht in Berg en Dal tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 502.621. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Berg en Dal is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Berg en Dal. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Berg en Dal zijn met gemiddeld 166 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Berg en Dal? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Berg en Dal om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Berg en Dal en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Berg en Dal zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Berg en Dal vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Berg en Dal worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Berg en Dal
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Berg en Dal
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 166 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Esdoornstraat 22
Beek
€ 350.000
Wethouder Arntzstraat 40
Millingen aan de Rijn
€ 725.000
van de Veldeweg 87
Groesbeek
€ 695.000
Koningsholster 74
Beek
€ 485.000
Lievensweg 70
Groesbeek
€ 390.000
Veldzicht 57
Groesbeek
€ 498.500
St Antoniusweg 8
Groesbeek
€ 375.000
Bachstraat 60
Millingen aan de Rijn
€ 399.000
Stekkenberg 96
Groesbeek
€ 435.000
Plakseweg 29
Groesbeek
€ 1.250.000
Knapheideweg 31
Groesbeek
€ 1.035.000
Knapheideweg 5
Groesbeek
€ 925.000
Wethouder Arntzstraat 40
Millingen aan de Rijn
€ 725.000
van de Veldeweg 87
Groesbeek
€ 695.000
Spoorlaan 34
Groesbeek
€ 645.000
Cranenburgsestraat 116
Groesbeek
€ 635.000
Stekkenberg 47
Groesbeek
€ 585.000
Meikeverstraat 14
Groesbeek
€ 585.000
Prinses Irenestraat 24
Millingen aan de Rijn
€ 270.000
Oude Kleefsebaan 407
Berg en Dal
€ 335.000
Esdoornstraat 22
Beek
€ 350.000
Bongerdstraat 34
Beek
€ 359.000
St Antoniusweg 8
Groesbeek
€ 375.000
Lievensweg 70
Groesbeek
€ 390.000
Klompenmaker 7
Groesbeek
€ 395.000
Bezembinder 52
Groesbeek
€ 398.000
Bachstraat 60
Millingen aan de Rijn
€ 399.000
Woonplaatsen in Berg en Dal
Postcodegebieden in Berg en Dal
Straten in Berg en Dal
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Berg en Dal
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Berg en Dal?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.