Woningmarkt Berg en Dal
Prijzen, markttrends en woningdata voor Berg en Dal, provincie Gelderland. De afgelopen twee jaar zijn er 477 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Berg en Dal
477
Verkocht (2 jaar)
€ 509.820
Gem. verkoopprijs
+4,9%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Arnhem Nijmegen • Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Marktontwikkeling in Arnhem Nijmegen
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Arnhem Nijmegen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Berg en Dal valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Arnhem Nijmegen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Arnhem Nijmegen
Berg en Dal valt onder de COROP-regio Arnhem Nijmegen. De NVM publiceert per COROP-regio de cijfers per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.
| Woningtype | Gemiddelde overbieding | Boven de vraagprijs |
|---|---|---|
| Tussenwoning (hoogst) | +6,1% | 82% |
| Appartement | +5,7% | 77% |
| Hoekwoning | +5,3% | 80% |
| 2-onder-1-kap | +4,4% | 73% |
| Vrijstaand (laagst) | +0,2% | 50% |
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3, Arnhem Nijmegen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken. Hoeveel er lokaal boven de vraagprijs wordt betaald, zie je bij overbieden in Groesbeek.
Hoe verhoudt Arnhem Nijmegen zich?
- +4,9%
- Gemiddelde overbieding in Arnhem Nijmegen
- +1,3 pp
- Ten opzichte van Gelderland. De provincie zit op 3,6%. Hier wordt scherper overboden.
- +1,6 pp
- Ten opzichte van Nederland. Landelijk 3,3%. Boven het landelijk gemiddelde.
-
Tussenwoning hard overboden
In Arnhem Nijmegen gaat een tussenwoning gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs weg. 82% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
-
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier nauwelijks overboden verkocht (+0,2%). Een goed moment om te onderhandelen.
-
Groot verschil per type
Tussenwoning en vrijstaand verschillen hier 5,9 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Gelderland
- Achterhoek
- +6,5% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +6,1% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +5,7% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +5,6% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +4,7% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Gelderland
- +4,7% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +4,7% gemiddelde overbieding, 69% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Gelderland
- +4,6% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +4,3% gemiddelde overbieding, 69% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +4,0% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +3,9% gemiddelde overbieding, 67% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +3,9% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Gelderland
- +3,8% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +3,8% gemiddelde overbieding, 67% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Gelderland
- +3,7% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Gelderland
- +3,7% gemiddelde overbieding, 69% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +3,5% gemiddelde overbieding, 64% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Gelderland
- +3,2% gemiddelde overbieding, 66% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +2,8% gemiddelde overbieding, 63% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Gelderland
- +2,5% gemiddelde overbieding, 64% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +2,4% gemiddelde overbieding, 63% boven de vraagprijs
De gemeente Berg en Dal ligt in de provincie Gelderland en telt 18.155 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Berg en Dal stamt gemiddeld uit 1975. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 477 woningen verkocht in Berg en Dal tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 509.820. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Berg en Dal zijn met gemiddeld 166 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Berg en Dal? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Berg en Dal en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Berg en Dal zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Berg en Dal vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Berg en Dal worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Berg en Dal
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Berg en Dal
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 166 m²)
Nieuwste woningen in Berg en Dal
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
1e Colonjes 4a-BK26
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK25
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK24
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK29
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK30
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK31
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK27
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK28
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK22
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK23
6562DL Groesbeek
Rondkijken in Berg en Dal
Kies een woonplaats, postcode, wijk of straat.
Woonplaatsen in Berg en Dal
- BeekPostcode 6573
- Berg en DalPostcode 6571
- ErlecomPostcode 6577
- GroesbeekPostcode 6562
- Heilig LandstichtingPostcode 6564
- KekerdomPostcode 6579
- LeuthPostcode 6578
- Millingen aan de RijnPostcode 6566
- OoijPostcode 6576
- PersingenPostcode 6575
- UbbergenPostcode 6574
Postcodegebieden in Berg en Dal
- 65613,513 adressen
- 65625,344 adressen
- 6564349 adressen
- 65662,811 adressen
- 65711,062 adressen
- 6572341 adressen
- 65731,896 adressen
- 6574282 adressen
- 657546 adressen
- 65761,234 adressen
- 657780 adressen
- 6578924 adressen
- 6579273 adressen
Wijken in Berg en Dal
- Beek
- Berg en Dal
- Breedeweg
- De Horst
- Erlecom
- Groesbeek
- Heilig Landstichting
- Kekerdom
- Leuth
- Millingen aan de Rijn
- Ooij
- Persingen
- Ubbergen
Straten in Berg en Dal
- 17 Septemberstraat
- 1e Colonjes
- 2e Colonjes
- Abeelstraat
- Acaciahof
- Acaciastraat
- Adamskamp
- Aelbert Cuypweg
- Akenshof
- Akkerweg
- Akkerwinde
- Albert Schweitzerstraat
- Alde Weteringweg
- Alverstraat
- Ambachtsweg
- Andreaslaan
- Annahoeve
- Ashorst
- Atelierweg
- Bachstraat
- Baden Powellstraat
- Baron van Voorst tot Voorststraat
- Beethovenstraat
- Bellevue
- Berkstraat
- Beukstraat
- Bezembinder
- Biesseltsebaan
- Biezenstraat
- Binnenhof
- Binnenveld
- Bisschop Hamerlaan
- Bleistraat
- Blekershof
- Boersteeg
- Bongerdstraat
- Bosbesstraat
- Boslaan
- Bosstraat
- Bosweg
- Boterbloem
- Boterbloemstraat
- Boterkamp
- Botsestraat
- Brahmsstraat
- Bramenhof
- Brederostraat
- Bredestraat
- Bredeweg
- Breitnerweg
- Bremstraat
- Bruuk
- Buizerdstraat
- Burgemeester Eijckelhofstraat
- Burgemeester Hermsenstraat
- Burgemeester Ottenhoffstraat
- Burgemeester Reijmersstraat
- Burgemeester van Gilsstraat
- C R Waiboerweg
- Carmelweg
- Cenakelweg
- Chopinstraat
- Colonel Ekmanstraat
- Constantijn Huygensstraat
- Cranenburgsestraat
- Crumpsestraat
- Cypresstraat
- Daamenstraat
- Dakotastraat
- Dasstraat
- De Averhaag
- De Bats
- De Bouwkamp
- De Eg
- De Gaffel
- De Geest
- De Haarhamer
- De Hekselaar
- De Hoge Kamp
- De Kamp
- De Klös
- De Meent
- De Meerberg
- De Merelle
- De Ploeg
- De Ravenberg
- De Ren
- De Ringel
- de Ruyterstraat
- De Sikkel
- De Stalrepel
- De Strekel
- De Tichelhoven
- De Tuier
- De Wijer
- De Zeis
- Dennenkamp
- Dennenoord
- Dennenstraat
- Derdebaan
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Berg en Dal
- Overbieden in GroesbeekHoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
- Dakkapel in Berg en DalVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Aanbouw / uitbouw in Berg en DalVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Garage / bijgebouw in Berg en DalVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Kelder in Berg en DalVergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Berg en Dal
- AaltenGemeente
- ApeldoornGemeente
- ArnhemGemeente
- BarneveldGemeente
- BerkellandGemeente
- BeuningenGemeente
- BronckhorstGemeente
- BrummenGemeente
- BurenGemeente
Veelgestelde vragen
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Woning kopen in Berg en Dal?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.