Woningmarkt Berg en Dal
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Berg en Dal. De afgelopen twee jaar zijn er 479 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Berg en Dal
479
Verkocht (2 jaar)
€ 509.567
Gem. verkoopprijs
+6,5%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Arnhem Nijmegen • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Arnhem Nijmegen
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Arnhem Nijmegen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Berg en Dal valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Arnhem Nijmegen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Arnhem Nijmegen
COROP-regioBerg en Dal valt onder de COROP-regio Arnhem Nijmegen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Groesbeek.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Arnhem Nijmegen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Arnhem Nijmegen zich?
In Arnhem Nijmegen
+6,5%
Gemiddelde overbieding
vs Gelderland
+1,4 pp
Provincie zit op 5,1%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+1,9 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Arnhem Nijmegen gaat een tussenwoning gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs weg. 88% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 7,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Gelderland
De gemeente Berg en Dal ligt in de provincie Gelderland en telt 18.155 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Berg en Dal stamt gemiddeld uit 1975. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 479 woningen verkocht in Berg en Dal tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 509.567. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Berg en Dal is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Berg en Dal. 77% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Berg en Dal zijn met gemiddeld 166 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Berg en Dal? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Berg en Dal om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Berg en Dal en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Berg en Dal zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Berg en Dal vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Berg en Dal worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Berg en Dal
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Berg en Dal
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 166 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,5%)
Nieuwste woningen in Berg en Dal
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
1e Colonjes 4a-BK26
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK25
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK24
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK29
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK30
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK31
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK27
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK28
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK22
6562DL Groesbeek
1e Colonjes 4a-BK23
6562DL Groesbeek
Woonplaatsen in Berg en Dal
Postcodegebieden in Berg en Dal
Wijken in Berg en Dal
Straten in Berg en Dal
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Berg en Dal
Overbieden in Groesbeek
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Berg en Dal
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Berg en Dal
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Berg en Dal
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Berg en Dal
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Berg en Dal
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Berg en Dal?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
