Prinsesselaan 4
7316 CN, Apeldoorn
Kenmerken
1933
Bouwjaar
133 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (4 slaapkamers)
200 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 698.500
Laatst verkocht
Prinsesselaan 4 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1933 met 133 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1933: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 698.500 (07-02-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 133 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Prinsesselaan 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 698.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Frederikslaan 17
7316DN Apeldoorn
€ 649.500
Dopplerstraat 23
7316JS Apeldoorn
€ 549.000
Archimedesstraat 4
7316KK Apeldoorn
€ 550.000
Archimedesstraat 14
7316KK Apeldoorn
€ 675.000
Vijverlaan 11
7316DE Apeldoorn
€ 850.000
Boerhaavestraat 36
7316JC Apeldoorn
€ 669.000
Meer op Prinsesselaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Catharinalaan 9, 7316 CP Apeldoorn, het renoveren van het dak en voegwerk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Mr. Van Hasseltlaan 3, 7316 DG Apeldoorn, het wijzigen van ramen met vacuumglas (verduurzaming) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Mr. Van Hasseltlaan 21, 7316 DH Apeldoorn, het plaatsen van zonnepanelen op het dak van het bijgebouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Mr. Van Hasseltlaan 22, 7316 DM Apeldoorn, het plaatsen van 2 airco's [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Mr. Van Hasseltlaan 21, 7316 DH Apeldoorn, het plaatsen van zonnepanelen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Mariannalaan 7, 7316 DS Apeldoorn, het slopen en herbouwen van een schuur [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Alexanderlaan naast nummer 1, Apeldoorn, het kappen van 3 beuken [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning Mr. van Hasseltlaan naast nummer 51, Apeldoorn, het kappen van een Betula Pendula [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Alexanderlaan naast nummer 1, Apeldoorn, het kappen van 3 bomen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Mr. Van Hasseltlaan 21, 7316 DH Apeldoorn, het kappen van een Prunus Cerasifera Nigra (Rode kerspruim) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prinsesselaan 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.