Polkastraat 18
7323 KZ, Apeldoorn
- Bouwjaar
- 1978
- Woonoppervlakte
- 186 m²
- Perceeloppervlakte
- 848 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 802.000
- Kadastrale aanduiding
- Apeldoorn AF 1029
Rond dit adres wordt gemiddeld 0,0% overboden
Veluwe · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Polkastraat 18 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1978 met 186 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 802.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 186 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Polkastraat 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 802.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Polkastraat 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 816.140 – 946.582
Geschatte woningwaarde
+3,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.3% (+€ 250.000)
Huidige WOZ
€ 802.000
De WOZ-waarde van Polkastraat 18 is in 4 jaar gestegen van € 552.000 naar € 802.000, een stijging van 45.3%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 27.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 802.000
WOZ-waarde
€ 723.000
WOZ-waarde
€ 717.000
WOZ-waarde
€ 706.000
WOZ-waarde
€ 552.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Anklaarseweg 398
7323AE Apeldoorn
€ 650.000
Polkastraat 10
7323KZ Apeldoorn
€ 675.000
Anklaarseweg 157
7323AB Apeldoorn
€ 650.000
Terwoldseweg 5
7323RA Apeldoorn
€ 895.000
Nocturnestraat 15
7323LC Apeldoorn
€ 975.000
Gavottestraat 23
7323KA Apeldoorn
€ 649.000
Meer op Polkastraat
Polkastraat 5
Polkastraat 6
Polkastraat 7
Polkastraat 8
Polkastraat 9
Polkastraat 10
€ 675.000
Polkastraat 11
Polkastraat 12
Polkastraat 13
Polkastraat 14
Polkastraat 16
Polkastraat 19
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Carmenstraat 2, 7323 DE Apeldoorn, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit vergunningsvrije activiteit Mambohof 29, 7323 SV Apeldoorn, het vergroten van een woning (aanbouw zijkant) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Mazurkastraat 5, 7323 KD Apeldoorn, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Anklaarseweg 418, 7323 AE Apeldoorn, het vergroten van een woning (uitbouw) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Mededeling vergunningsvrije activiteit Mambohof 27, 7323 SV Apeldoorn, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Mambohof 29, 7323 SV Apeldoorn, het vergroten van een woning (aanbouw zijkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Mambohof 27, 7323 SV Apeldoorn, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Mazurkastraat 5, 7323 KD Apeldoorn, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Anklaarseweg 418, 7323 AE Apeldoorn, het vergroten van een woning (uitbouw) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Gavottestraat 25, 7323 KA Apeldoorn, het vergroten van een woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Veluwe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Polkastraat 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Polkastraat 18 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
