Hooidries 52
5725 BX, Heusden
Kenmerken
1983
Bouwjaar
114 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 378.000
WOZ 2025
178 m²
Perceeloppervlakte
Asten P 784
Kadastrale aanduiding
Hooidries 52 in Heusden is een woning gebouwd in 1983 met 114 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 378.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heusden wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hooidries 52 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heusden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 378.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hooidries 52 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 393.543 – 456.441
Geschatte woningwaarde
+1,51%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+58.8% (+€ 140.000)
Huidige WOZ
€ 378.000
De WOZ-waarde van Hooidries 52 is in 4 jaar gestegen van € 238.000 naar € 378.000, een stijging van 58.8%. Dat is gemiddeld 14.7% per jaar. De sterkste stijging was 21.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde
€ 338.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 238.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hooidries 30
5725BZ Heusden
€ 485.000
Den Boogerd 1
5725CE Heusden
€ 375.000
Vlinkert 41
5725AJ Heusden
€ 615.000
Hooidries 44
5725BX Heusden
€ 385.000
Den Bleek 36
5725CL Heusden
€ 498.000
Hooidries 50
5725BX Heusden
€ 359.000
Meer op Hooidries
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Costerlaan 53, 5252CT, Vlijmen, vergroten bestaande dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - De Akker 34, 5251AC, Vlijmen, vervangen handelsreclame -ASN Bank- [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Chrysantenstraat 34, 5151GE, Drunen, kappen boom -Quercus robur - [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Prins Bernhardstraat 36, 5151VB, Drunen, vergroten woning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend – Vijfhoevenlaan, Vlijmen, kappen 17 bomen -ontwikkeling De Grassen Fase 2- [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Mommersteeg 51B, 5254VL, Haarsteeg, realiseren acht bedrijfsunits en zeven garageboxen met bijbehorende parkeerplaatsen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Costerlaan 53, 5252CT, Vlijmen, vervangen dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Meliestraat 42, 5251EJ, Vlijmen, verbouwen woning en plaatsen carport [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - De Schoolmeesterstraat 18, 5251WR, Vlijmen, vergroten woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Prins Bernhardstraat 36, 5151VB, Drunen, vergroten woning (aan- en opbouw) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - De Theems 50, 5152SN, Drunen, realiseren -extra- in- en uitrit [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Duinweg 59, 5151RK, Drunen, plaatsen tijdelijke mantelwoning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Gravin 38 (Voorheen Kasteellaan 3), 5253CJ, Nieuwkuijk, realiseren wellnessvoorziening met technische ruimte en plaatsen stallingsruimte -hotel Steenenburg- [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - ontwerp omgevingsvergunning voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) Rooseveltstraat 32 in Drunen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Borredreef 36, 5251AG, Vlijmen, wijzigen voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - De Omloop 6, 5254TJ, Haarsteeg, wijzigen agrarische bestemming voor gebruik hondenpension met statische opslag [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - De Hoge Heide 4, 5251LA, Vlijmen, plaatsen overkapping tussen de padelbanen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Rooseveltstraat 32, 5151CR, Drunen, bouwen 40 appartementen -voormalige bibliotheek- [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 30-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hooidries 52
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
