Oude Kerkstraat 4
5854 AC, Bergen L
Kenmerken
1925
Bouwjaar
225 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 592.000
WOZ 2025
2.195 m²
Perceeloppervlakte
Bergen Limburg T 1187
Kadastrale aanduiding
Oude Kerkstraat 4 in Bergen L is een woning gebouwd in 1925 met 225 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 592.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergen L wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 225 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Oude Kerkstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen L. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 592.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 592.000
WOZ-waarde
€ 522.000
WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde
€ 483.000
WOZ-waarde
€ 404.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.5% (+€ 188.000)
Huidige WOZ
€ 592.000
De WOZ-waarde van Oude Kerkstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 404.000 naar € 592.000, een stijging van 46.5%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 19.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Oude Kerkstraat
Oude Kerkstraat 1
Oude Kerkstraat 2a
Oude Kerkstraat 2
Oude Kerkstraat 3
Oude Kerkstraat 5
Oude Kerkstraat 7
Oude Kerkstraat 8a
Oude Kerkstraat 8b
Oude Kerkstraat 8
Oude Kerkstraat 8c
Oude Kerkstraat 9
Oude Kerkstraat 10a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning voor het realiseren van een levensloop bestendig woning , Burgemeester Douvenstraat 18, 5854AE Bergen L [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning voor het functioneel maken van de 1e etage voor opslag, Processieweg 1a-a, 5853BM Siebengewald [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Geweigerd
Besluit geweigerd op aanvraag Omgevingsvergunning (activiteit Kappen), Kerkstraat 19, 5854AJ Bergen L [andere vergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit op Omgevingsvergunning (activiteit Kappen) regulier voor het kappen van 1 boom, Kerkstraat 21, 5854AJ Bergen L [andere vergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Kerkstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.