Wezelstraat 23
5854 JA, Bergen L
- Bouwjaar
- 1986
- Woonoppervlakte
- 186 m²
- Perceeloppervlakte
- 253 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 403.000
- Kadastrale aanduiding
- Bergen Limburg D 6115
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,2% overboden
Limburg · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Wezelstraat 23 in Bergen L is een woning gebouwd in 1986 met 186 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 403.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergen L wordt gemiddeld 3,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 186 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wezelstraat 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen L. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 403.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wezelstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 548.399 – 636.049
Geschatte woningwaarde
+8,43%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+55% (+€ 143.000)
Huidige WOZ
€ 403.000
De WOZ-waarde van Wezelstraat 23 is in 4 jaar gestegen van € 260.000 naar € 403.000, een stijging van 55%. Dat is gemiddeld 13.8% per jaar. De sterkste stijging was 18.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 339.000
WOZ-waarde
€ 311.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 260.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meeuwstraat 14
5854GD Bergen L
€ 375.000
Aijenseweg 1
5854PS Bergen L
€ 422.500
Patrijsstraat 31
5854GK Bergen L
€ 399.500
Pieter Breughelstraat 60
5854ED Bergen L
€ 329.500
Lindenlaan 9
5854AM Bergen L
€ 469.500
Eldenstraat 6
5854BD Bergen L
€ 399.000
Meer op Wezelstraat
Wezelstraat 1
Wezelstraat 3
Wezelstraat 5
Wezelstraat 7
Wezelstraat 9
Wezelstraat 11
Wezelstraat 13
Wezelstraat 15
Wezelstraat 17
Wezelstraat 19
Wezelstraat 21
Wezelstraat 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Milieu Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding, Rembrandtplein 2, 5854EM Bergen L [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op Omgevingsvergunning regulier voor het vervangen van de bestaande dakinstallatie, Rembrandtplein 2, 5854EM Bergen L [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning voor het vervangen van de bestaande dakinstallatie, Rembrandtplein 2, 5854EM Bergen L [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning voor het legaliseren van een inrit en bijgebouw, Meeuwstraat 2, 5854GD Bergen L [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op Omgevingsvergunning regulier voor het realiseren van een aanbouw, Meindert Hobbemastraat 4, 5854EN Bergen L [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werkzaamheden aan de supermarkt Jumbo, Rembrandtplein 2, 5854EM Bergen L [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw, Meindert Hobbemastraat 4, 5854EN Bergen L [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wezelstraat 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Wezelstraat 23 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
