Krullenlaan 16
2061 HV, Bloemendaal
Kenmerken
1997
Bouwjaar
452 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 3.595.000
WOZ 2025
8
Kamers (6 slaapkamers)
1.655 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 4.400.000
Laatst verkocht
Krullenlaan 16 in Bloemendaal is een woning gebouwd in 1997 met 452 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 3.595.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 4.400.000 (09-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Bloemendaal wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 452 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Krullenlaan 16 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bloemendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 3.595.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 4.400.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 3.595.000
WOZ-waarde
€ 2.746.000
WOZ-waarde
€ 2.677.000
WOZ-waarde
€ 2.448.000
WOZ-waarde
€ 2.418.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.7% (+€ 1.177.000)
Huidige WOZ
€ 3.595.000
De WOZ-waarde van Krullenlaan 16 is in 4 jaar gestegen van € 2.418.000 naar € 3.595.000, een stijging van 48.7%. Dat is gemiddeld 12.2% per jaar. De sterkste stijging was 30.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Krullenlaan
Krullenlaan 1
Krullenlaan 2
Krullenlaan 3
Krullenlaan 5
Krullenlaan 12
Krullenlaan 14
Krullenlaan 15
Krullenlaan 17
Krullenlaan 18
Krullenlaan 19
Krullenlaan 20
Krullenlaan 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag kapvergunning Nicolaas Beetslaan 6 Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende kapvergunning Dennenweg 7 Bloemendaal [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning kap Dennenweg 7 Bloemendaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Dennenweg 6, 2061HX Bloemendaal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende kapvergunning Schoollaan 91 Bennebroek (met herplant) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Krullenlaan 12, 2061HV Bloemendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Verbenalaan 6 te Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Krullenlaan 12, 2061HV Bloemendaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag kapvergunning Schoollaan 91 Bennebroek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Krullenlaan 16
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.