Duivenslag 11
7625 PP, Zenderen
Kenmerken
1980
Bouwjaar
185 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 368.000
WOZ 2025
280 m²
Perceeloppervlakte
Borne E 4654
Kadastrale aanduiding
Duivenslag 11 in Zenderen is een woning gebouwd in 1980 met 185 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 368.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zenderen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Duivenslag 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zenderen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 368.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 368.000
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde
€ 309.000
WOZ-waarde
€ 262.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.5% (+€ 106.000)
Huidige WOZ
€ 368.000
De WOZ-waarde van Duivenslag 11 is in 4 jaar gestegen van € 262.000 naar € 368.000, een stijging van 40.5%. Dat is gemiddeld 10.1% per jaar. De sterkste stijging was 17.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Duivenslag
Duivenslag 1
Duivenslag 2
Duivenslag 3
Duivenslag 4
Duivenslag 5
Duivenslag 6
Duivenslag 6a
Duivenslag 7
Duivenslag 8
Duivenslag 9
Duivenslag 10
Duivenslag 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning - het kappen van een boom - Hoofdstraat 5, 7625PA Zenderen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - het kappen van een boom - Hoofdstraat 5, 7625PA Zenderen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit aanvraag omgevingsvergunning - het transformeren en uitbreiden van een hotel - Hoofdstraat 16, 7625PD Zenderen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Duivenslag 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.