Wederiktuin 13
4824 PC, Breda
- Bouwjaar
- 1986
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 154 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 337.000
- Kadastrale aanduiding
- Breda H 3393
Wederiktuin 13 in Breda is een woning gebouwd in 1986 met 101 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 337.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wederiktuin 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 337.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wederiktuin 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 349.694 – 405.584
Geschatte woningwaarde
+4,50%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.1% (+€ 114.000)
Huidige WOZ
€ 337.000
De WOZ-waarde van Wederiktuin 13 is in 4 jaar gestegen van € 223.000 naar € 337.000, een stijging van 51.1%. Dat is gemiddeld 12.8% per jaar. De sterkste stijging was 19.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 337.000
WOZ-waarde
€ 302.000
WOZ-waarde
€ 271.000
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde
€ 223.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bremtuin 60
4824PK Breda
€ 398.000
Bovenmoeren 8
4824KK Breda
€ 385.000
Komoord 12
4824LK Breda
€ 365.000
Hoekakker 55
4824RT Breda
€ 389.500
Hoolbeemd 26
4824NM Breda
€ 400.000
Noortberghmoeren 44
4824JG Breda
€ 400.000
Meer op Wederiktuin
Wederiktuin 2
Wederiktuin 4
Wederiktuin 6
Wederiktuin 8
Wederiktuin 10
Wederiktuin 11
€ 359.000
Wederiktuin 12
Wederiktuin 14
Wederiktuin 15
Wederiktuin 16
Wederiktuin 17
Wederiktuin 19
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco buitenunit op het platte dak van de dakkapel aan de achterzijde aan Vogelbos 57 4841EN Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een mantelzorgunit aan Binnenweg 14A 4824ZE Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco buitenunit op het platte dak van de dakkapel aan de achterzijde aan Vogelbos 57 4841EN Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een aanbouw (achterzijde) en de woning voorzien van gevelisolatie aan District Oost Breda, Hoolstraat 79 4847AB Teteringen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een mantelzorgunit aan Binnenweg 14A 4824ZE Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een aanbouw (achterzijde) en de woning voorzien van gevelisolatie aan District Oost Breda, Hoolstraat 79 4847AB Teteringen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Everdonk 24 4824CB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een aanbouw (achterzijde) en de woning voorzien van gevelisolatie aan District Oost Breda, Hoolstraat 79 4847AB Teteringen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een mantelzorgunit aan Binnenweg 14A 4824ZE Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een mantelzorgunit aan Binnenweg 14A 4824ZE Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Westrikse Binnenweg 3 4841MC Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Westrikse Binnenweg 3 4841MC Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wederiktuin 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Wederiktuin 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
