Torenvalk 73
3752 SJ, Bunschoten-Spakenburg
- Bouwjaar
- 1981
- Woonoppervlakte
- 171 m²
- Perceeloppervlakte
- 330 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 655.000
- Kadastrale aanduiding
- Bunschoten G 1456
Torenvalk 73 in Bunschoten-Spakenburg is een woning gebouwd in 1981 met 171 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1981) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 655.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bunschoten-Spakenburg wordt gemiddeld 8,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 171 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Torenvalk 73 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bunschoten-Spakenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 655.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Torenvalk 73 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 716.120 – 830.576
Geschatte woningwaarde
+4,35%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.4% (+€ 141.000)
Huidige WOZ
€ 655.000
De WOZ-waarde van Torenvalk 73 is in 4 jaar gestegen van € 514.000 naar € 655.000, een stijging van 27.4%. Dat is gemiddeld 6.9% per jaar. De sterkste stijging was 13.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 655.000
WOZ-waarde
€ 601.000
WOZ-waarde
€ 529.000
WOZ-waarde
€ 537.000
WOZ-waarde
€ 514.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sweelinckstraat 4
3752HK Bunschoten-Spakenburg
€ 572.000
Verdistraat 7
3752WH Bunschoten-Spakenburg
€ 675.000
Bachlaan 16
3752HH Bunschoten-Spakenburg
€ 550.000
Leeuwerik 11
3752ND Bunschoten-Spakenburg
€ 645.000
Kemphaan 18
3752PK Bunschoten-Spakenburg
€ 545.000
Anthon van der Horstlaan 28
3752VN Bunschoten-Spakenburg
€ 709.000
Meer op Torenvalk
Torenvalk 1
Torenvalk 2
Torenvalk 3
Torenvalk 4
Torenvalk 5
Torenvalk 6
Torenvalk 7
€ 725.000
Torenvalk 8
Torenvalk 9
€ 660.000
Torenvalk 10
Torenvalk 11
Torenvalk 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een carport aan de zijkant van de woning aan Karekiet 1, 3752 NB Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak van de woning aan Velduil 4, 3752 SC Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een carport aan de zijkant van de woning aan Karekiet 1, 3752 NB Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een veranda aan Buizerd 9, 3752 SG Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het het plaatsen van een dakkapel op het voor- en achterdakvlak van de woning, maken van een luifel voorbij de entree, isoleren en stucen aan Torenvalk 63, 3752 SJ Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de woning, wijzigen bestaande entree en berging aan de voorzijde en het wijzigen raamkozijn aan Rietgans 32, 3752 KH Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de zijkant van de woning aan Rietgans 32, 3752 KH Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning aan Winterkoninkje 8, 3752 NN Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor uitbreiden van de school d.m.v. 2 lokalen en divers ruimten t.b.v. kinderopvang aan Huismus 1, 3752 MA Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning aan Winterkoninkje 8, 3752 NN Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak en wijzigen van de achtergevel van de woningaan Torenvalk 63, 3752 SJ Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Torenvalk 73
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Torenvalk 73 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
