Waterhoen 39
3752 ZH, Bunschoten-Spakenburg
- Bouwjaar
- 1975
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 157 m²
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 475.000
- Kadastrale aanduiding
- Bunschoten G 853
Waterhoen 39 in Bunschoten-Spakenburg is een woning gebouwd in 1975 met 122 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (23-02-2026). In de regio Bunschoten-Spakenburg wordt gemiddeld 8,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Waterhoen 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bunschoten-Spakenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Waterhoen 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 455.724 – 528.562
Geschatte woningwaarde
+4,35%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dopperstraat 111
3752JC Bunschoten-Spakenburg
€ 600.000
Vivaldiweg 29
3752HA Bunschoten-Spakenburg
€ 629.000
Dopperstraat 50
3752JH Bunschoten-Spakenburg
€ 484.000
Plevier 18
3752PE Bunschoten-Spakenburg
€ 519.000
Haydnplantsoen 5
3752JV Bunschoten-Spakenburg
€ 440.000
Hoornse Hop 14
3752TM Bunschoten-Spakenburg
€ 419.000
Meer op Waterhoen
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning met een dakopbouw, berging en een overkapping aan Grutto 15, 3752 PG Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het opnieuw opmetselen en isoleren van de voorgevel aan Abel Tasmanstraat 13, 3752 XH Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vergroten van de woning aan Kemphaan 18, 3752 PK Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de gevels van de woning aan Cornelis Houtmanstraat 9, 3752 XE Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het opnieuw opmetselen en isoleren van de voorgevel aan Abel Tasmanstraat 13, 3752 XH Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vergroten van de woning aan Kemphaan 18, 3752 PK Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Waterhoen 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Waterhoen 39 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
