Merenriet 40
4021 VL, Maurik
Kenmerken
1997
Bouwjaar
229 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 630.000
WOZ 2025
396 m²
Perceeloppervlakte
Maurik L 1409
Kadastrale aanduiding
Merenriet 40 in Maurik is een woning gebouwd in 1997 met 229 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 630.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maurik wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 229 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Merenriet 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maurik. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 630.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Merenriet 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 996.866 – 1.156.192
Geschatte woningwaarde
+3,72%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+14.5% (+€ 80.000)
Huidige WOZ
€ 630.000
De WOZ-waarde van Merenriet 40 is in 4 jaar gestegen van € 550.000 naar € 630.000, een stijging van 14.5%. Dat is gemiddeld 3.6% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 630.000
WOZ-waarde
€ 610.000
WOZ-waarde
€ 580.000
WOZ-waarde
€ 580.000
WOZ-waarde
€ 550.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Merenriet
Merenriet 1
Merenriet 2
Merenriet 3
Merenriet 4
Merenriet 6
€ 519.000
Merenriet 7
Merenriet 8
Merenriet 9
Merenriet 10
Merenriet 11
Merenriet 12
Merenriet 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Merenriet 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
