Eikenhorst 12
1901 ZS, Castricum
- Bouwjaar
- 2018
- Woonoppervlakte
- 298 m²
- Perceeloppervlakte
- 324 m²
- Energielabel
- A+
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 1.705.000
- Kadastrale aanduiding
- Castricum D 1556
Rond dit adres wordt gemiddeld +0,8% overboden
IJmond · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Eikenhorst 12 in Castricum is een woning gebouwd in 2018 met 298 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.705.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Castricum wordt gemiddeld 0,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 298 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2018 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Eikenhorst 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Castricum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.705.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eikenhorst 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.549.310 – 1.796.932
Geschatte woningwaarde
+4,62%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+64.6% (+€ 669.000)
Huidige WOZ
€ 1.705.000
De WOZ-waarde van Eikenhorst 12 is in 4 jaar gestegen van € 1.036.000 naar € 1.705.000, een stijging van 64.6%. Dat is gemiddeld 16.2% per jaar. De sterkste stijging was 27.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.705.000
WOZ-waarde
€ 1.551.000
WOZ-waarde
€ 1.501.000
WOZ-waarde
€ 1.320.000
WOZ-waarde
€ 1.036.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Maanzicht 23
1567MN Assendelft
€ 1.295.000
Liguster 13
1853AL Heiloo
€ 1.285.000
Lijsterbes 1
1853AC Heiloo
€ 1.095.000
Nieuwe Vaart 13
1823DG Alkmaar
€ 1.245.000
Rottumeroog 83
1967GC Heemskerk
€ 750.000
J M van der Meystraat 15
1567GA Assendelft
€ 865.000
Meer op Eikenhorst
Eikenhorst 1
Eikenhorst 2
Eikenhorst 3
Eikenhorst 4
Eikenhorst 5
Eikenhorst 6
Eikenhorst 7
Eikenhorst 8
Eikenhorst 9
Eikenhorst 10
Eikenhorst 11
Eikenhorst 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Castricum, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend als noodkap en met herplantplicht, voor Koningsduin 26, 1901ZV Castricum, het kappen van een bijzondere boom (paardenkastanje), verzenddatum 25 juni 2026 (Z2026-00005145) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Castricum, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, voor Koningsduin 26, 1901ZV Castricum, het kappen van een bijzondere boom (paardenkastanje), datum ontvangst 5 juni 2026 (Z2026-00005145) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Castricum, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Eikenhorst 49, 1901ZS Castricum, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, verzenddatum 18 mei 2026 (Z2026-00001039) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Castricum, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Duinmeiershof 7, 1901ZT Castricum, het realiseren van een dakopbouw , verzenddatum 18 maart 2026 (Z2026-00000317) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Castricum, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Eikenhorst 49, 1901ZS Castricum, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, datum ontvangst 4 februari 2026 (Z2026-00001039) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext IJmond
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eikenhorst 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Eikenhorst 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
