Tesselschadestraat 13
7412 NA, Deventer
- Bouwjaar
- 1955
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 209 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 18.000
- Kadastrale aanduiding
- Deventer A 5610
Tesselschadestraat 13 in Deventer is een woning gebouwd in 1955 met 130 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 18.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Deventer wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Tesselschadestraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 18.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tesselschadestraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 463.583 – 537.677
Geschatte woningwaarde
+3,18%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20% (+€ 3.000)
Huidige WOZ
€ 18.000
De WOZ-waarde van Tesselschadestraat 13 is in 4 jaar gestegen van € 15.000 naar € 18.000, een stijging van 20%. Dat is gemiddeld 5% per jaar. De sterkste stijging was 12.5% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 18.000
WOZ-waarde
€ 18.000
WOZ-waarde
€ 18.000
WOZ-waarde
€ 16.000
WOZ-waarde
€ 15.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Arnold Moonenstraat 6
7412DS Deventer
€ 629.000
Constantijn Huygensstraat 49
7412ME Deventer
€ 450.000
Brederodelaan 6
7412NH Deventer
€ 425.000
Pieter Bothstraat 40
7412GS Deventer
€ 300.000
Ruysdaelstraat 79
7412RG Deventer
€ 389.000
Jacob van Deventerstraat 27
7412ES Deventer
€ 400.000
Meer op Tesselschadestraat
Tesselschadestraat 1
Tesselschadestraat 2
Tesselschadestraat 3
Tesselschadestraat 4
Tesselschadestraat 5
€ 400.000
Tesselschadestraat 6
Tesselschadestraat 7
Tesselschadestraat 8
Tesselschadestraat 9
Tesselschadestraat 10
Tesselschadestraat 11
Tesselschadestraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Slopen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning,het slopen van de bestaande garage, onderhoud en uitbreiden van de aanbouw en bouwen nieuwe bijgebouwen, Tesselschadestraat 6 7412NC Deventer, [Deventer A 5484] Deventer A 5484 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning,het plaatsen van een nokverhoging, Tesselschadestraat 20 7412NC Deventer, [Deventer A 5475] Deventer A 5475 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tesselschadestraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Tesselschadestraat 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
