Kotterstraat 53
3317 ZJ, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1980
- Woonoppervlakte
- 61 m²
- Perceeloppervlakte
- 615 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht M 3119
Rond dit adres wordt gemiddeld +5,6% overboden
Zuidoost-Zuid-Holland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kotterstraat 53 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1980 met 61 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1980) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 5,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 61 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kotterstraat 53 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kotterstraat 53 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 221.086 – 256.422
Geschatte woningwaarde
+2,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Kotterstraat
Kotterstraat 1
Kotterstraat 2
Kotterstraat 3
€ 395.000
Kotterstraat 4
Kotterstraat 5
Kotterstraat 6
Kotterstraat 7
Kotterstraat 8
Kotterstraat 9
Kotterstraat 10
Kotterstraat 11
Kotterstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van Big Rivers van 9 tot en met 12 juli 2026 op de locatie Binnenstad Dordrecht zaaknummer 9003638626 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van Big Rivers van 9 tot en met 12 juli 2026 op de locatie Binnenstad Dordrecht zaaknummer 9003638626 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van de Dordtse Avondvierdaagse van 9 juni t/m 12 juni 2026 op de locatie Krommedijk 210 te Dordrecht zaaknummer 9003620599 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een tijdelijke noodunit op de locatie Bloys van Treslongstraat te Dordrecht zaaknummer 9003571388 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing geluidhinder i.v.m werkzaamheden aan het spoor Stadspolders van 15 tot 17 mei 2026 op de locatie Algemeen adres te Dordrecht zaaknummer 9003616266 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van de Dordtse Avondvierdaagse van 9 juni t/m 12 juni 2026 op de locatie Krommedijk 210 te Dordrecht zaaknummer 9003620599 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing geluidhinder i.v.m werkzaamheden aan het spoor Stadspolders van 15 tot 17 mei 2026 op de locatie Algemeen adres te Dordrecht zaaknummer 9003616266 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een tijdelijke noodunit op de locatie Bloys van Treslongstraat te Dordrecht zaaknummer 9003571388 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kotterstraat 53
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kotterstraat 53 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
