Vorrinklaan 45
3317 KZ, Dordrecht
Kenmerken
2013
Bouwjaar
78 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 290.000
WOZ 2025
1.165 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht M 3493
Kadastrale aanduiding
Vorrinklaan 45 in Dordrecht is een woning gebouwd in 2013 met 78 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 290.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 78 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2013 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Vorrinklaan 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 290.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45% (+€ 90.000)
Huidige WOZ
€ 290.000
De WOZ-waarde van Vorrinklaan 45 is in 4 jaar gestegen van € 200.000 naar € 290.000, een stijging van 45%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 22.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Savornin Lohmanweg 10
3317LA Dordrecht
€ 275.000
Admiraalsplein 114
3317BC Dordrecht
€ 325.000
Van der Steenhovenplein 36
3317NM Dordrecht
€ 450.000
De Savornin Lohmanweg 76
3317LA Dordrecht
€ 265.000
Van der Kloosterstraat 72
3317WR Dordrecht
€ 233.750
Kotterstraat 49
3317ZJ Dordrecht
€ 250.000
Meer op Vorrinklaan
Vorrinklaan 3
Vorrinklaan 5
Vorrinklaan 7
Vorrinklaan 9
Vorrinklaan 10
Vorrinklaan 11
Vorrinklaan 12
Vorrinklaan 13
Vorrinklaan 14
Vorrinklaan 15
Vorrinklaan 16
Vorrinklaan 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van een kleinschalig kickboks-evenement op 20 juni 2026 op de locatie Vorrinklaan 202 te Dordrecht zaaknummer 9003597836 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een warmtestation op de locatie Ter hoogte van Vorrinklaan 26 Dordrecht zaaknummer 9003552008 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vorrinklaan 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.