Zandstraat 11
4927 RH, Hooge Zwaluwe
Kenmerken
1973
Bouwjaar
177 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 644.000
WOZ 2025
2.030 m²
Perceeloppervlakte
Hooge en Lage Zwaluwe I 158
Kadastrale aanduiding
Zandstraat 11 in Hooge Zwaluwe is een woning gebouwd in 1973 met 177 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1973) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 644.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hooge Zwaluwe wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 177 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Zandstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hooge Zwaluwe. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 644.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zandstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 645.610 – 748.796
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+66.4% (+€ 257.000)
Huidige WOZ
€ 644.000
De WOZ-waarde van Zandstraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 387.000 naar € 644.000, een stijging van 66.4%. Dat is gemiddeld 16.6% per jaar. De sterkste stijging was 23.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 644.000
WOZ-waarde
€ 563.000
WOZ-waarde
€ 572.000
WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 387.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgemeester Vlaklaan 17
4927AA Hooge Zwaluwe
€ 510.000
Burgemeester Vlaklaan 40
4927AB Hooge Zwaluwe
€ 750.000
Wethouder Marcuslaan 12
4927AD Hooge Zwaluwe
€ 475.000
Helkantsedijk 22
4927RJ Hooge Zwaluwe
€ 895.000
Prinses Margrietstraat 24
4927AJ Hooge Zwaluwe
€ 370.000
Kerkdijk 14
4927BH Hooge Zwaluwe
€ 469.000
Meer op Zandstraat
Zandstraat 1
Zandstraat 1A
Zandstraat 1B
Zandstraat 1
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 3
Zandstraat 3A
Zandstraat 3
Zandstraat 4
Zandstraat 4A
Zandstraat 4
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk (1 jaar) plaatsen van een woonunit (gedurende verbouwing woning), Kerkdijk 53, 4927RA Hooge Zwaluwe [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk plaatsen van een woonunit (gedurende verbouwing woning), Kerkdijk 53, 4927RA Hooge Zwaluwe [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zandstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
