De Toermalijn 12
8255 AG, Swifterbant
Kenmerken
1974
Bouwjaar
191 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 496.000
WOZ 2025
590 m²
Perceeloppervlakte
Dronten G 199
Kadastrale aanduiding
De Toermalijn 12 in Swifterbant is een woning gebouwd in 1974 met 191 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1974: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 496.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Swifterbant wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 191 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Toermalijn 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Swifterbant. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 496.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Toermalijn 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 566.768 – 657.352
Geschatte woningwaarde
+3,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.2% (+€ 112.000)
Huidige WOZ
€ 496.000
De WOZ-waarde van De Toermalijn 12 is in 4 jaar gestegen van € 384.000 naar € 496.000, een stijging van 29.2%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 26.8% in één jaar. Er was ook een daling van 11.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 496.000
WOZ-waarde
€ 451.000
WOZ-waarde
€ 431.000
WOZ-waarde
€ 487.000
WOZ-waarde
€ 384.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Binnenhof 9
8255AP Swifterbant
€ 565.000
Elandweg 22
8255RJ Swifterbant
€ 800.000
De Banier 25
8255GJ Swifterbant
€ 599.000
De Koningshof 2
8255DC Swifterbant
€ 325.000
De Smaragd 4
8255AM Swifterbant
€ 650.000
De Drainhaak 18
8255HR Swifterbant
€ 435.000
Meer op De Toermalijn
De Toermalijn 2A
De Toermalijn 2B
De Toermalijn 2C
De Toermalijn 3
De Toermalijn 4
De Toermalijn 5
De Toermalijn 6
De Toermalijn 7
De Toermalijn 8
De Toermalijn 9
De Toermalijn 10
De Toermalijn 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verwijderen van een apenboom aan Noordsingel 25 te Swifterbant [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Toermalijn 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
