De Zaaiviool 74
8256 ES, Biddinghuizen
Kenmerken
1983
Bouwjaar
127 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 369.000
WOZ 2025
235 m²
Perceeloppervlakte
Dronten E 764
Kadastrale aanduiding
De Zaaiviool 74 in Biddinghuizen is een woning gebouwd in 1983 met 127 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 369.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Biddinghuizen wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 127 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Zaaiviool 74 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Biddinghuizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 369.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Zaaiviool 74 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 404.316 – 468.936
Geschatte woningwaarde
+3,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.3% (+€ 115.000)
Huidige WOZ
€ 369.000
De WOZ-waarde van De Zaaiviool 74 is in 4 jaar gestegen van € 254.000 naar € 369.000, een stijging van 45.3%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 26.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 369.000
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde
€ 321.000
WOZ-waarde
€ 254.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Het Erf 42
8256DT Biddinghuizen
€ 400.000
Het Erf 89
8256DH Biddinghuizen
€ 379.500
Parksingel 70
8256GC Biddinghuizen
€ 379.500
Kampeerveld 11
8256GP Biddinghuizen
€ 575.000
Jamboreelaan 13
8256HH Biddinghuizen
€ 539.000
Het Erf 91
8256DH Biddinghuizen
€ 365.000
Meer op De Zaaiviool
De Zaaiviool 1
De Zaaiviool 2
De Zaaiviool 3
De Zaaiviool 4
De Zaaiviool 5
€ 389.000
De Zaaiviool 6
De Zaaiviool 7
De Zaaiviool 8
De Zaaiviool 9
De Zaaiviool 10
De Zaaiviool 11
De Zaaiviool 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan De Deel 41 te Biddinghuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een tuinhuis aan De Zaaiviool 52 te Biddinghuizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het delen van een woning aan De Deel 30 te Biddinghuizen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Koolzaadhof 192 te Biddinghuizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Zaaiviool 74
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
