Molenstraat 11
6651 ZA, Druten
Kenmerken
1946
Bouwjaar
155 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 500.000
WOZ 2025
474 m²
Perceeloppervlakte
Druten B 2256
Kadastrale aanduiding
Molenstraat 11 in Druten is een woning gebouwd in 1946 met 155 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 500.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Druten wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 155 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1946 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Molenstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Druten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 500.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1946, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 500.000
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 455.000
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.6% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 500.000
De WOZ-waarde van Molenstraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 395.000 naar € 500.000, een stijging van 26.6%. Dat is gemiddeld 6.7% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Marijkestraat 3
6651WX Druten
€ 385.000
Mr. van Coothstraat 3
6651ZE Druten
€ 450.000
Jan van Galenstraat 15
6651ZK Druten
€ 410.000
Irenestraat 11
6651XK Druten
€ 375.000
Irenestraat 18
6651XL Druten
€ 325.000
Irenestraat 15
6651XK Druten
€ 350.000
Meer op Molenstraat
Molenstraat 2
Molenstraat 4
Molenstraat 6
Molenstraat 7
Molenstraat 7T
Molenstraat 8
Molenstraat 9
Molenstraat 10
Molenstraat 12
Molenstraat 13A
Molenstraat 13
Molenstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Mr. van Coothstraat 3 en 5 Druten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Evenement Aangevraagd
het verbouwen van een horecapand Markt 2, Druten [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
het realiseren van een inrit Mr. van Coothstraat 3, Druten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Mr. van Coothstraat 20 Druten [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende APV-vergunning t.b.v. Oaferse Kermis 2026 [evenementenvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende APV-vergunning t.b.v. Drutenloop 2026 te Druten, Afferden en Deest [evenementenvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Molenstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.