Genechtstraat 12
6651 EG, Druten
Kenmerken
1971
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 370.000
WOZ 2025
5
Kamers (3 slaapkamers)
165 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Druten C 5862
Kadastrale aanduiding
€ 345.000
Laatst verkocht
Genechtstraat 12 in Druten is een woning gebouwd in 1971 met 102 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1971) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 370.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 345.000 (06-05-2025). In de regio Druten wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Genechtstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Druten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 370.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 345.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.1% (+€ 115.000)
Huidige WOZ
€ 370.000
De WOZ-waarde van Genechtstraat 12 is in 4 jaar gestegen van € 255.000 naar € 370.000, een stijging van 45.1%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 15.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Korte Akker 69
6651WK Druten
€ 340.000
Heufke 20
6651JR Druten
€ 400.000
Raadhuisstraat 9
6651BZ Druten
€ 350.000
Steenakker 116
6651JH Druten
€ 365.000
Hooistraat 11
6651AC Druten
€ 325.000
Leigraaf 30
6651GC Druten
€ 375.000
Meer op Genechtstraat
Genechtstraat 1
Genechtstraat 2
Genechtstraat 3
Genechtstraat 4
Genechtstraat 5
Genechtstraat 6
Genechtstraat 7
Genechtstraat 8A
Genechtstraat 8
Genechtstraat 9
Genechtstraat 10
Genechtstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende APV-vergunning t.b.v. Avondwandelvierdaagse Druten 2026 [evenementenvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning (buitenplanse afwijking) Hosterd 65 Puiflijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
het uitbreiden van de woning Van Amstelstraat 7, Afferden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
het vestigen van een BSO Hosterd 65, Puiflijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Tuinschouwstraat 11 Druten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Van Heemstraweg 5A, 5B, 5C en 5D Deest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
het bouwen van een woning Neersteindsestraat 9A, Horssen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Van Heemstraweg 15 A Deest [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Genechtstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.