Corterhoven 12
6652 GV, Druten
Kenmerken
2004
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 445.000
WOZ 2025
238 m²
Perceeloppervlakte
Druten C 4844
Kadastrale aanduiding
Corterhoven 12 in Druten is een woning gebouwd in 2004 met 128 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 445.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Druten wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Corterhoven 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Druten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 445.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.3% (+€ 145.000)
Huidige WOZ
€ 445.000
De WOZ-waarde van Corterhoven 12 is in 4 jaar gestegen van € 300.000 naar € 445.000, een stijging van 48.3%. Dat is gemiddeld 12.1% per jaar. De sterkste stijging was 12.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Het Hout 8
6652GA Druten
€ 489.000
Postelkamp 23
6652BE Druten
€ 425.000
Langakkers 35
6652EA Druten
€ 375.000
Grasakker 9
6652GN Druten
€ 595.000
Boslaan 19
6652GG Druten
€ 485.000
Weide 3
6652EK Druten
€ 435.000
Meer op Corterhoven
Corterhoven 1
Corterhoven 2
Corterhoven 3
Corterhoven 4
Corterhoven 5
Corterhoven 6
Corterhoven 7
Corterhoven 8
Corterhoven 9
Corterhoven 10
Corterhoven 11
Corterhoven 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
het vestigen van een glutenvrije bakkerij aan huis Coorninglaan 49, Druten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Mariahof 8 Druten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
het vestigen van een pedicuresalon in de garage Mariahof 8, Druten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Corterhoven 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.