Kerkstraat 23
4871 EB, Etten-Leur
- Bouwjaar
- 1948
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.621 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Etten-Leur D 1628
Kerkstraat 23 in Etten-Leur is een woning gebouwd in 1948 met 94 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Etten-Leur wordt gemiddeld 2,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1948 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kerkstraat 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Etten-Leur. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1948, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 465.642 – 540.064
Geschatte woningwaarde
+4,50%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Brouwerijstraat 7
4845CL Wagenberg
€ 615.000
Rucphensestraat 137
4711JK St. Willebrord
€ 375.000
Koekoekstraat 59
4714AJ Sprundel
€ 595.000
Bosschenhoofdsestraat 24
4744RS Bosschenhoofd
€ 615.000
Allerheiligenweg 70
4835BN Breda
€ 350.000
Graaf Hendrik III laan 139
4819CE Breda
€ 319.000
Meer op Kerkstraat
Kerkstraat 2
Kerkstraat 2A
Kerkstraat 3
Kerkstraat 5
Kerkstraat 7
Kerkstraat 16
Kerkstraat 18
Kerkstraat 19
Kerkstraat 20
Kerkstraat 21
Kerkstraat 22
Kerkstraat 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Kasteellaan 37 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Domineesgang 14B [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Domineesgang 14B [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Van Bergenplein 8 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Lange Brugstraat 70 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Lange Brugstraat 70 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kerkstraat 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kerkstraat 23 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
