Ambrosius Rozendaelstraat 4
4931 RE, Geertruidenberg
Kenmerken
1981
Bouwjaar
124 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 402.000
WOZ 2025
210 m²
Perceeloppervlakte
Geertruidenberg A 2474
Kadastrale aanduiding
Ambrosius Rozendaelstraat 4 in Geertruidenberg is een woning gebouwd in 1981 met 124 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1981) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 402.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Geertruidenberg wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Ambrosius Rozendaelstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Geertruidenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 402.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 402.000
WOZ-waarde
€ 357.000
WOZ-waarde
€ 341.000
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.1% (+€ 117.000)
Huidige WOZ
€ 402.000
De WOZ-waarde van Ambrosius Rozendaelstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 285.000 naar € 402.000, een stijging van 41.1%. Dat is gemiddeld 10.3% per jaar. De sterkste stijging was 12.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nassaustraat 4
4931XE Geertruidenberg
€ 350.000
Stadsweg 41
4931EC Geertruidenberg
€ 409.000
van der Waalstraat 27
4931ER Geertruidenberg
€ 350.000
van Sloterdijckstraat 10
4931RK Geertruidenberg
€ 485.000
van den Poelstraat 35
4931XM Geertruidenberg
€ 398.000
Adriaen Aertszoonstraat 1
4931RZ Geertruidenberg
€ 375.000
Meer op Ambrosius Rozendaelstraat
Ambrosius Rozendaelstraat 1
Ambrosius Rozendaelstraat 2
Ambrosius Rozendaelstraat 3
Ambrosius Rozendaelstraat 5
Ambrosius Rozendaelstraat 6
Ambrosius Rozendaelstraat 7
Ambrosius Rozendaelstraat 8
Ambrosius Rozendaelstraat 9
Ambrosius Rozendaelstraat 10
Ambrosius Rozendaelstraat 11
Ambrosius Rozendaelstraat 12
€ 389.000
Ambrosius Rozendaelstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit Z2023-00000733 en Z2023-00000734, Rivierkade 1, 4931AA Geertruidenberg [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag beschikking behandelen, grasveld voor Van Colsterstraat 35, 4931 XH Geertruidenberg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving vergunningsvrije aanvraag, Adriaen Aertszoonstraat 7, 4931RZ Geertruidenberg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving vergunningsvrije aanvraag, Gouverneurslaan 45, 4931XX Geertruidenberg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op beschikking op aanvraag, Mr. Gerard Pijllstraat 6, 4931RJ Geertruidenberg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag beschikking behandelen, Gouverneurslaan 45, 4931XX Geertruidenberg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag beschikking behandelen, Adriaen Aertszoonstraat 7, 4931RZ Geertruidenberg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ambrosius Rozendaelstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.