Dr. C. Hofstede de Grootkade 4a
9718 KA, Groningen
- Bouwjaar
- 1925
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 104 m²
- Aantal kamers
- 2 (1 slaapkamers)
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 275.000
- Kadastrale aanduiding
- Groningen C 8892
Dr. C. Hofstede de Grootkade 4a in Groningen is een woning gebouwd in 1925 met 124 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1925: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 275.000 (29-04-2025). In de regio Groningen wordt gemiddeld 8,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dr. C. Hofstede de Grootkade 4a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Groningen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr. C. Hofstede de Grootkade 4a zich door de tijd ontwikkeld?
€ 543.692 – 630.588
Geschatte woningwaarde
+9,22%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 275.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
H.W. Mesdagplein 4
9718HR Groningen
€ 995.000
Taco Mesdagplein 16
9718KG Groningen
€ 595.000
Herman Colleniusstraat 30
9718KT Groningen
€ 650.000
Friesestraatweg 107
9718NE Groningen
€ 495.000
Dr. C. Hofstede de Grootkade 47
9718KC Groningen
€ 699.000
Meer op Dr. C. Hofstede de Grootkade
Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a
Dr. C. Hofstede de Grootkade 2
Dr. C. Hofstede de Grootkade 2a
Dr. C. Hofstede de Grootkade 2b
Dr. C. Hofstede de Grootkade 3
Dr. C. Hofstede de Grootkade 4
Dr. C. Hofstede de Grootkade 5a
Dr. C. Hofstede de Grootkade 5
Dr. C. Hofstede de Grootkade 11
Dr. C. Hofstede de Grootkade 11
Dr. C. Hofstede de Grootkade 11
Dr. C. Hofstede de Grootkade 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het verbreden van de garagedeur, Noorderhaven 52, 9712 VL Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving definitief besluit omgevingsvergunning reguliere procedure (verleend), het veranderen van de draagconstructie, Leeuwarderstraat 37, 9718 HW Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving definitief besluit omgevingsvergunning reguliere procedure (verleend), het verplaatsen van een warmtepomp op een plat dak, H.W. Mesdagstraat 23, 9718 HB Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het plaatsen van isolatieglas (RM), Lage der A 24, 9718 BK Groningen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het veranderen van de draagconstructie, Leeuwarderstraat 37, 9718 HW Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning (regulier), het vervangen van bestaand glas door HR+++ glas in gemeentelijk monument pand, Noorderhaven 35, 9712 VH Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning (regulier), het realiseren nieuwe voordeur met binnentrap voor de bovenwoning , Astraat 12, 9718 CR Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving melding sloopwerkzaamheden, het verwijderen van asbest , Melkweg 36, 9718 ES Groningen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Kennisgeving definitief besluit omgevingsvergunning reguliere procedure (verleend), het vervangen van de dakpannen van een gemeentelijk monumentaal pand, Reitdiepskade 3, 9718 BP Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving definitief besluit omgevingsvergunning regulier/uitgebreid (vergunningvrij), het aanleggen van een CV installatie , Visserstraat 63, 9712 CT Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het vervangen van bestaand glas door HR+++ glas in gemeentelijk monument pand, Noorderhaven 35, 9712 VH Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving definitief besluit omgevingsvergunning reguliere procedure (verleend), het vervangen van de schuur, Wilhelminakade 1010, 9717 AC Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het vervangen van de schuur , Wilhelminakade 1010, 9717 AC Groningen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het realiseren nieuwe voordeur met binnentrap voor de bovenwoning , Astraat 12, 9718 CR Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving definitief besluit omgevingsvergunning reguliere procedure (verleend), het vervangen van een woonschip, Wilhelminakade 1007, 9717 AC Groningen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr. C. Hofstede de Grootkade 4a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Dr. C. Hofstede de Grootkade 4a als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
