J.H. Egenbergerstraat 9
9744 JA, Groningen
- Bouwjaar
- 1966
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Perceeloppervlakte
- 169 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hoogkerk C 2597
J.H. Egenbergerstraat 9 in Groningen is een woning gebouwd in 1966 met 77 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Groningen wordt gemiddeld 8,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 77 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1966 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat J.H. Egenbergerstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Groningen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van J.H. Egenbergerstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 256.010 – 296.928
Geschatte woningwaarde
+9,22%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burg. G. van Barneveldstraat 12
9744CJ Groningen
€ 249.000
J.H. Egenbergerstraat 1
9744JA Groningen
€ 319.000
Clausstraat 31
9744EG Groningen
€ 224.500
Albert Hahnlaan 16
9744HS Groningen
€ 325.000
Clausstraat 2
9744EH Groningen
€ 449.000
Drakesteijnstraat 14
9744ED Groningen
€ 200.000
Meer op J.H. Egenbergerstraat
J.H. Egenbergerstraat 1
€ 319.000
J.H. Egenbergerstraat 3
J.H. Egenbergerstraat 5
J.H. Egenbergerstraat 6
J.H. Egenbergerstraat 7
J.H. Egenbergerstraat 8
J.H. Egenbergerstraat 10
J.H. Egenbergerstraat 11
J.H. Egenbergerstraat 12
J.H. Egenbergerstraat 13
J.H. Egenbergerstraat 14
J.H. Egenbergerstraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving definitief besluit omgevingsvergunning reguliere procedure (verleend), het vergroten van de woning met extra bouwlaag, Roelofsstraat 33, 9744 JP Groningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het vergroten van de woning met extra bouwlaag, Roelofsstraat 33 te Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving definitief besluit omgevingsvergunning reguliere procedure (verleend), het afwijken regels voor Huttenbouwdorp (tijdelijk 5 jaar, 1e wk zomervak noord), Ten zuiden Geertsemaweg 3, kadastraal bekend HRN-01 N 505 te Haren Gn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving definitief besluit omgevingsvergunning reguliere procedure (verleend), het realiseren van een aanbouw aan Jan Bulthuisstraat 1 c, 9744 HG Groningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het realiseren 19 woningen, fietsstalling, berging en bijeenkomstruimte, Suikerzijde (deel Veld C7), perceel kadastraal bekend HKK C 5913 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving definitief besluit omgevingsvergunning reguliere procedure (verleend), het aanbrengen van een parkeerplaats, Tuwingastraat, kadastraal bekend BOE C 1502 te Ten Post [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving melding sloopwerkzaamheden, het verwijderen van asbest, Jordensstraat 36, 9744 GT Groningen, Verzoeklocatie 2026040201853 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het afwijken regels voor Huttenbouwdorp (tijdelijk 5 jaar, 1e wk zomervak noord), Ten zuiden Geertsemaweg 3, kadastraal bekend HRN-01 N 5 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het realiseren van een aanbouw aan de woning, Jan Bulthuisstraat 1 c, 9744 HG Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van een parkeerplaats, Tuwingastraat, kadastraal bekend BOE C 1502 te Ten Post [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving melding generiek, het realiseren van een gesloten bodemsysteem, Riekele Prinsstraat 1, 9744 HL Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving melding sloopwerkzaamheden, het verwijderen van asbest (asbestplaat), Riekele Prinsstraat 1, 9744 HL Groningen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor J.H. Egenbergerstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van J.H. Egenbergerstraat 9 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
