Molenstraat 5a
7481 GK, Haaksbergen
Dit is een winkelpand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1966
Bouwjaar
94 m²
Gebruiksoppervlakte
A
Energielabel
Winkelfunctie
Gebruiksdoel
€ 215.000
WOZ 2025
439 m²
Perceeloppervlakte
Haaksbergen K 1947
Kadastrale aanduiding
Molenstraat 5a in Haaksbergen is een winkelpand uit 1966 met een gebruiksoppervlakte van 94 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 215.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit winkelpand heeft momenteel een WOZ-waarde van € 215.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Molenstraat 5a zich door de tijd ontwikkeld?
€ 294.687 – 341.787
Geschatte woningwaarde
+6,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+59.3% (+€ 80.000)
Huidige WOZ
€ 215.000
De WOZ-waarde van Molenstraat 5a is in 4 jaar gestegen van € 135.000 naar € 215.000, een stijging van 59.3%. Dat is gemiddeld 14.8% per jaar. De sterkste stijging was 20.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 215.000
WOZ-waarde
€ 178.000
WOZ-waarde
€ 171.000
WOZ-waarde
€ 162.000
WOZ-waarde
€ 135.000
Meer op Molenstraat
Molenstraat 1g
Molenstraat 1j
Molenstraat 1k
Molenstraat 1i
Molenstraat 1f
Molenstraat 1c
Molenstraat 1e
Molenstraat 1d
Molenstraat 1
Molenstraat 1b
Molenstraat 1a
Molenstraat 1h
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Evenement Verleend
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de aanbouw (wijziging op verleende vergunning), Markt 7, 7481HS Haaksbergen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Evenement Verleend
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de pastorie (wijziging op verleende vergunning), Markt 12, 7481HT Haaksbergen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het revitaliseren van een pand, Zeedijk 78, 7481EX Haaksbergen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor het wisselen van de reclame i.v.m. naamswijziging, Molenstraat 13 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
