Molenstraat 7
7481 GK, Haaksbergen
Kenmerken
1965
Bouwjaar
53 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
439 m²
Perceeloppervlakte
Haaksbergen K 1947
Kadastrale aanduiding
Molenstraat 7 in Haaksbergen is een woning gebouwd in 1965 met 53 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haaksbergen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 53 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Molenstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haaksbergen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Molenstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 265.659 – 308.119
Geschatte woningwaarde
+6,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Haaksbergerweg 31
7481RR Haaksbergen
€ 795.000
Lourdeshof 6
7481MZ Haaksbergen
€ 315.000
Lourdeshof 8
7481MZ Haaksbergen
€ 315.000
Lourdeshof 12
7481MZ Haaksbergen
€ 315.000
Lourdeshof 4
7481MZ Haaksbergen
€ 335.000
Meer op Molenstraat
Molenstraat 1g
Molenstraat 1j
Molenstraat 1k
Molenstraat 1i
Molenstraat 1f
Molenstraat 1c
Molenstraat 1e
Molenstraat 1d
Molenstraat 1
Molenstraat 1b
Molenstraat 1a
Molenstraat 1h
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een lichtmastreclame t.b.v. Aldi, Sterrebosstraat mast nr. 21 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een lichtmastreclame t.b.v. Aldi, Sterrebosstraat mast nr. 21 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de aanbouw (wijziging op verleende vergunning), Markt 7, 7481HS Haaksbergen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Evenement Verleend
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de pastorie (wijziging op verleende vergunning), Markt 12, 7481HT Haaksbergen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het revitaliseren van een pand, Zeedijk 78, 7481EX Haaksbergen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor het wisselen van de reclame i.v.m. naamswijziging, Molenstraat 13 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Molenstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
