Bartokstraat 31
7482 TT, Haaksbergen
Dit is een winkelpand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1978
Bouwjaar
259 m²
Gebruiksoppervlakte
Winkelfunctie
Gebruiksdoel
€ 290.000
WOZ 2025
1.838 m²
Perceeloppervlakte
Haaksbergen K 7948
Kadastrale aanduiding
Bartokstraat 31 in Haaksbergen is een winkelpand uit 1978 met een gebruiksoppervlakte van 259 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 290.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit winkelpand heeft momenteel een WOZ-waarde van € 290.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 523.000
WOZ-waarde
€ 521.000
WOZ-waarde
€ 519.000
WOZ-waarde
€ 641.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
-54.8% (€ -351.000)
Huidige WOZ
€ 290.000
De WOZ-waarde van Bartokstraat 31 is in 4 jaar gedaald van € 641.000 naar € 290.000, een daling van 54.8%. Dat is gemiddeld 13.7% per jaar. Er was ook een daling van 44.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Meer op Bartokstraat
Bartokstraat 1
Bartokstraat 2
Bartokstraat 3
€ 447.500
Bartokstraat 4
Bartokstraat 5
Bartokstraat 6
Bartokstraat 7
Bartokstraat 8
Bartokstraat 9
Bartokstraat 10
Bartokstraat 11
Bartokstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel, Ravelstraat 28, 7482TS Haaksbergen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een wanddoorbraak, Bartokstraat 50, 7482TW Haaksbergen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel, Ravelstraat 28, 7482TS Haaksbergen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verlengen van de reeds bestaande vergunningen voor maximaal 3 jaar, Bartokstraat 21 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een tijdelijke opvanglocatie , van Brakelstraat 1, 7482VV Haaksbergen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS