Beatrixstraat 11
7772 CR, Hardenberg
- Bouwjaar
- 1962
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.900 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 277.000
- Kadastrale aanduiding
- Stad-Hardenberg A 3729
Beatrixstraat 11 in Hardenberg is een woning gebouwd in 1962 met 102 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1962) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 277.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hardenberg wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Beatrixstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hardenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 277.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Beatrixstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 395.140 – 458.294
Geschatte woningwaarde
+7,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.4% (+€ 101.000)
Huidige WOZ
€ 277.000
De WOZ-waarde van Beatrixstraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 176.000 naar € 277.000, een stijging van 57.4%. Dat is gemiddeld 14.4% per jaar. De sterkste stijging was 19.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 277.000
WOZ-waarde
€ 232.000
WOZ-waarde
€ 219.000
WOZ-waarde
€ 191.000
WOZ-waarde
€ 176.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vinkenweg 74
7676SR Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 449.000
Otto Zomerweg 65
7913AG Hollandscheveld
€ 425.000
Parallelweg 78
7782PH De Krim
€ 469.000
Hollandscheveldse Opg 49
7913VB Hollandscheveld
€ 499.000
Ruimsloot 10
7756PN Stieltjeskanaal
€ 525.000
Schuineslootweg 50
7777RB Schuinesloot
€ 439.000
Meer op Beatrixstraat
Beatrixstraat 1
Beatrixstraat 2
Beatrixstraat 3
Beatrixstraat 4
Beatrixstraat 5
Beatrixstraat 6
Beatrixstraat 7
Beatrixstraat 8
Beatrixstraat 9
Beatrixstraat 10
Beatrixstraat 12
Beatrixstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Julianastraat 89 G001 tot en met 89 G005 in Dedemsvaart, het bouwen van 5 garageboxen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Julianastraat 62 in Dedemsvaart, het realiseren van één extra appartement op de begane grond [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Parallelweg 63i in De Krim, het tijdelijk plaatsen van een mantelzorgunit (10 jaar) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Stationsstraat 19 in Hardenberg, het kappen van een beuk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Julianastraat 104 in Dedemsvaart, het verbouwen van winkelpand tot woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Den Oosterhuis 8b in Balkbrug, het bouwen van een vrijstaande woning met 2 bijgebouwen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Prinses Marijkelaan 99 in Slagharen, het realiseren van een dakopbouw en het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Parallelweg 63i in De Krim, het tijdelijk plaatsen van een mantelzorgunit (10 jaar) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Prins Bernhardstraat 1a tot en met 1d (doorlopend) in Dedemsvaart, het bouwen van vier appartementen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning: Parallelweg 94 in De Krim, het bouwen van een vrijstaande schuur [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Prinses Margrietlaan 46 in Slagharen, het uitbreiden van de woning met een dakopbouw [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Julianastraat 79 in Dedemsvaart, het keimen van de gevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Stationsdwarsstraat 4 in Hardenberg, het bouwen van een dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Prinses Margrietlaan 18 in Slagharen, het uitbreiden van de woning met een dakopbouw en dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning: Stationsdwarsstraat 4 in Hardenberg, het bouwen van een dakopbouw [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Beatrixstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Beatrixstraat 11 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
