Kruserbrink 30
7772 XM, Hardenberg
- Bouwjaar
- 1960
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Kruserbrink 30 in Hardenberg is een woning gebouwd in 1960 met 108 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1960) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hardenberg wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kruserbrink 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hardenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kruserbrink 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 344.028 – 399.012
Geschatte woningwaarde
+7,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willebrandt van Oldenburgstraat 32
7772AM Hardenberg
€ 359.500
Burgemeester Schuitestraat 17
7772BS Hardenberg
€ 390.000
Voorstraat 4
7772AC Hardenberg
€ 249.500
Wilhelminaplein 12
7772AH Hardenberg
€ 285.000
J.C.J. van Speykstraat 30
7772ZC Hardenberg
€ 495.000
Bruchterweg 35
7772BE Hardenberg
€ 225.000
Meer op Kruserbrink
Kruserbrink 1
Kruserbrink 2
€ 409.000
Kruserbrink 3
Kruserbrink 4
Kruserbrink 5
Kruserbrink 6
Kruserbrink 7
Kruserbrink 8
Kruserbrink 9
Kruserbrink 10
Kruserbrink 11
Kruserbrink 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: J.H. van den Bergstraat 1 in Bruchterveld, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: De Vechthage 22 en 31 in Hardenberg, het realiseren van een dakterras [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: De Vechthage 1 t/m 31 (doorlopend) in Hardenberg, het bouwen van 31 appartementen met bergingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: J.H. van den Bergstraat 7 in Bruchterveld, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Marktstraat 9a in Hardenberg, het verbouwen van de verdieping tot appartement [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Kloosterdijk 57 in Sibculo, het kappen van een eik [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Mittendorffwerf 41 in Dedemsvaart, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: J.H. van den Bergstraat 1 in Bruchterveld, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning: ter hoogte van Hoogenweg 63 in Venebrugge, het kappen van twee eiken [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: tegenover Dr. H.J. Postlaan 45 op de parkeerplaats Dr. J.H.C. Bastingplein in Bergentheim, het plaatsen van een foodautomaat [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kruserbrink 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kruserbrink 30 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
