Wieling 41
3371 PB, Hardinxveld-Giessendam
Kenmerken
1974
Bouwjaar
137 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 437.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
243 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Wieling 41 in Hardinxveld-Giessendam is een woning gebouwd in 1974 met 137 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1974: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 437.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (13-10-2025). In de regio Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wieling 41 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hardinxveld-Giessendam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 437.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 437.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 448.000
WOZ-waarde
€ 358.000
WOZ-waarde
€ 313.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.6% (+€ 124.000)
Huidige WOZ
€ 437.000
De WOZ-waarde van Wieling 41 is in 4 jaar gestegen van € 313.000 naar € 437.000, een stijging van 39.6%. Dat is gemiddeld 9.9% per jaar. De sterkste stijging was 25.1% in één jaar. Er was ook een daling van 12.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Saturnusstraat 13
3371TL Hardinxveld-Giessendam
€ 359.000
Spindermolen 5
3371RN Hardinxveld-Giessendam
€ 465.000
Merwedestraat 20
3371SN Hardinxveld-Giessendam
€ 375.000
Florenweer 5
3371RC Hardinxveld-Giessendam
€ 425.000
Breedewaij 55
3371CX Hardinxveld-Giessendam
€ 415.000
Houweningeweer 26
3371PP Hardinxveld-Giessendam
€ 397.500
Meer op Wieling
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een berging op de locatie Groot Veldsweer 127 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003619568 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een berging op de locatie Groot Veldsweer 127 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003619568 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verwijderen van draagmuren op de locatie Lange Griendsweer 9 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003614232 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verwijderen van draagmuren op de locatie Lange Griendsweer 9 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003614232 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de berging met kap op de locatie Groot Veldsweer 62 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003595645 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de berging met kap op de locatie Groot Veldsweer 62 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003595645 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wieling 41
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.