Groen van Prinstererstraat 4
3371 VB, Hardinxveld-Giessendam
Kenmerken
1956
Bouwjaar
73 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 319.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
140 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Hardinxveld-Giessendam E 1101
Kadastrale aanduiding
€ 369.000
Laatst verkocht
Groen van Prinstererstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam is een woning gebouwd in 1956 met 73 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1956) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 319.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 369.000 (19-03-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 73 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Groen van Prinstererstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hardinxveld-Giessendam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 319.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 369.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 319.000
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde
€ 263.000
WOZ-waarde
€ 247.000
WOZ-waarde
€ 211.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.2% (+€ 108.000)
Huidige WOZ
€ 319.000
De WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 211.000 naar € 319.000, een stijging van 51.2%. Dat is gemiddeld 12.8% per jaar. De sterkste stijging was 19% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Maasstraat 54
3371SM Hardinxveld-Giessendam
€ 289.750
Lelystraat 9
3371VD Hardinxveld-Giessendam
€ 309.000
Damstraat 12
3371AD Hardinxveld-Giessendam
€ 269.000
Rivierdijk 668
3371EG Hardinxveld-Giessendam
€ 689.000
Peulenstraat 193
3371AM Hardinxveld-Giessendam
€ 225.000
Groen van Prinstererstraat 6
3371VB Hardinxveld-Giessendam
€ 360.000
Meer op Groen van Prinstererstraat
Groen van Prinstererstraat 2
Groen van Prinstererstraat 6
€ 360.000
Groen van Prinstererstraat 8
Groen van Prinstererstraat 10
Groen van Prinstererstraat 12
Groen van Prinstererstraat 14
Groen van Prinstererstraat 16
Groen van Prinstererstraat 18
Groen van Prinstererstraat 20
Groen van Prinstererstraat 22
Groen van Prinstererstraat 24
Groen van Prinstererstraat 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een dakopbouw op de locatie Waalstraat 10 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003631117 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een nokverhoging met ramen op de locatie Buitendams 131 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003632187 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het maken van een aanbouw aan de woning op de locatie Merwedestraat 16 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003604646 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een aanbouw aan de woning op de locatie Merwedestraat 16 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003604646 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Groen van Prinstererstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.