Graaf Adolfstraat 22
3372 CB, Hardinxveld-Giessendam
Kenmerken
1970
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 353.000
WOZ 2025
135 m²
Perceeloppervlakte
Hardinxveld-Giessendam C 3219
Kadastrale aanduiding
Graaf Adolfstraat 22 in Hardinxveld-Giessendam is een woning gebouwd in 1970 met 104 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 353.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Graaf Adolfstraat 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hardinxveld-Giessendam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 353.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 353.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 312.000
WOZ-waarde
€ 292.000
WOZ-waarde
€ 233.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.5% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 353.000
De WOZ-waarde van Graaf Adolfstraat 22 is in 4 jaar gestegen van € 233.000 naar € 353.000, een stijging van 51.5%. Dat is gemiddeld 12.9% per jaar. De sterkste stijging was 25.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Graaf Adolfstraat 26
3372CB Hardinxveld-Giessendam
€ 450.000
Rembrandtstraat 17
3372XM Hardinxveld-Giessendam
€ 359.000
Paulus Potterstraat 2
3372XL Hardinxveld-Giessendam
€ 425.000
Gerard Doustraat 5
3372XE Hardinxveld-Giessendam
€ 300.000
Van Ruysdaelstraat 5
3372XP Hardinxveld-Giessendam
€ 325.000
Rembrandtstraat 57
3372XM Hardinxveld-Giessendam
€ 335.000
Meer op Graaf Adolfstraat
Graaf Adolfstraat 1
€ 479.000
Graaf Adolfstraat 2
Graaf Adolfstraat 3
Graaf Adolfstraat 4
Graaf Adolfstraat 5
Graaf Adolfstraat 6
Graaf Adolfstraat 7
Graaf Adolfstraat 8
Graaf Adolfstraat 9
Graaf Adolfstraat 10
Graaf Adolfstraat 11
Graaf Adolfstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een nokverhoging met dakkapel op de locatie Weteringstraat 28 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003619582 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw op de locatie Weteringstraat 28 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003619582 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een uitbreiding van het kerkgebouw op de locatie Nassaustraat 4 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003576222 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graaf Adolfstraat 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.