Laan van Hövell tot Westerflier 29
6411 EW, Heerlen
Kenmerken
1929
Bouwjaar
272 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 475.000
WOZ 2025
188 m²
Perceeloppervlakte
Heerlen E 3996
Kadastrale aanduiding
Laan van Hövell tot Westerflier 29 in Heerlen is een woning gebouwd in 1929 met 272 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1929: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 475.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 272 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1929 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Laan van Hövell tot Westerflier 29 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 475.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1929, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 475.000
WOZ-waarde
€ 423.000
WOZ-waarde
€ 389.000
WOZ-waarde
€ 396.000
WOZ-waarde
€ 323.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.1% (+€ 152.000)
Huidige WOZ
€ 475.000
De WOZ-waarde van Laan van Hövell tot Westerflier 29 is in 4 jaar gestegen van € 323.000 naar € 475.000, een stijging van 47.1%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 22.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oliemolenstraat 31
6411GJ Heerlen
€ 445.000
Ds. Jongeneelstraat 22
6411EV Heerlen
€ 525.000
Groene Boord 1
6411GE Heerlen
€ 495.000
Benzenraderweg 20
6411ED Heerlen
€ 349.000
Eikenderweg 67
6411VJ Heerlen
€ 299.000
Valkenburgerweg 25
6411BM Heerlen
€ 275.000
Meer op Laan van Hövell tot Westerflier
Laan van Hövell tot Westerflier 1
Laan van Hövell tot Westerflier 2
Laan van Hövell tot Westerflier 3
Laan van Hövell tot Westerflier 4
Laan van Hövell tot Westerflier 5
Laan van Hövell tot Westerflier 6
Laan van Hövell tot Westerflier 7
Laan van Hövell tot Westerflier 8
Laan van Hövell tot Westerflier 9
Laan van Hövell tot Westerflier 10
Laan van Hövell tot Westerflier 11
Laan van Hövell tot Westerflier 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Akerstraat 47, 6411GW Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): het uitbreiden en verduurzamen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kortstraat 10, 6411GA Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het starten van een bedrijfje aan huis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kortstraat 10, 6411GA Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het starten van een bedrijfje aan huis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Akerstraat 47, 6411GW Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het uitbreiden en verduurzamen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kruisstraat 77, 6411BR Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het maken van een doorbraak bestaande constructie [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kruisstraat 77, 6411BR Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het maken van een doorbraak bestaande constructie [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Hövell tot Westerflier 29
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.