Op de Nobel 78
6411 GD, Heerlen
Kenmerken
1984
Bouwjaar
52 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 147.000
WOZ 2025
5.040 m²
Perceeloppervlakte
Heerlen E 6263
Kadastrale aanduiding
Op de Nobel 78 in Heerlen is een woning gebouwd in 1984 met 52 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1984) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 147.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 52 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Op de Nobel 78 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 147.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Op de Nobel 78 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 132.418 – 153.582
Geschatte woningwaarde
-0,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+21.5% (+€ 26.000)
Huidige WOZ
€ 147.000
De WOZ-waarde van Op de Nobel 78 is in 4 jaar gestegen van € 121.000 naar € 147.000, een stijging van 21.5%. Dat is gemiddeld 5.4% per jaar. De sterkste stijging was 21.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 147.000
WOZ-waarde
€ 143.000
WOZ-waarde
€ 142.000
WOZ-waarde
€ 147.000
WOZ-waarde
€ 121.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mariabad 168
6411MH Heerlen
€ 170.000
Mariabad 89
6411MD Heerlen
€ 152.500
Mariabad 26
6411MB Heerlen
€ 157.500
Geleenstraat 71
6411HX Heerlen
€ 205.000
Mariabad 83
6411MD Heerlen
€ 160.000
Geleenstraat 92
6411HV Heerlen
€ 159.000
Meer op Op de Nobel
Op de Nobel 2B
Op de Nobel 2C
Op de Nobel 2
Op de Nobel 2A
Op de Nobel 6
Op de Nobel 7
Op de Nobel 8D
Op de Nobel 8
Op de Nobel 8B
Op de Nobel 8C
Op de Nobel 8A
Op de Nobel 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Akerstraat 47, 6411GW Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): het uitbreiden en verduurzamen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kortstraat 10, 6411GA Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het starten van een bedrijfje aan huis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kortstraat 10, 6411GA Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het starten van een bedrijfje aan huis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Akerstraat 47, 6411GW Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het uitbreiden en verduurzamen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kruisstraat 77, 6411BR Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het maken van een doorbraak bestaande constructie [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kruisstraat 77, 6411BR Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het maken van een doorbraak bestaande constructie [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Op de Nobel 78
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
