Valkenburgerweg 33
6411 BM, Heerlen
Dit is een sportaccommodatie – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een sportfunctie-bestemming.
Voor sportaccommodaties gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1913
Bouwjaar
553 m²
Gebruiksoppervlakte
E
Energielabel
Sportfunctie
Gebruiksdoel
23.590 m²
Perceeloppervlakte
Heerlen E 6687
Kadastrale aanduiding
Valkenburgerweg 33 in Heerlen is een sportaccommodatie uit 1913 met een gebruiksoppervlakte van 553 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als sportfunctie. Voor sportaccommodaties gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit sportaccommodatie te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1913, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Valkenburgerweg
Valkenburgerweg 2
Valkenburgerweg 3
Valkenburgerweg 4
Valkenburgerweg 5
Valkenburgerweg 6
Valkenburgerweg 7A
Valkenburgerweg 7
Valkenburgerweg 7B
Valkenburgerweg 8
Valkenburgerweg 9
Valkenburgerweg 10
Valkenburgerweg 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Avantisallee Heerlen - HL091700478. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het bouwen van een bedrijfsgebouw [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Dr. Nolensplein. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van 2 bomen [omgevingsvergunning]
22-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Avantisallee Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het bouwen van een bedrijfsgebouw [omgevingsvergunning]
15-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Heuvelweg Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van 2 bomen [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Uitweg / inrit Aangevraagd
Bertus Aafjeshof. Toestemming omgevingsvergunning: het aanleggen van een inrit [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Trigoniaerf - Belemnieterf - Koraalerf. Aanvraag omgevingsvergunning: het terugsnoeien van een boom [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Heuvelweg. Toestemming omgevingsvergunning: het bouwen van infiltratiekelders [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Dr. Nolensplein. Aanvraag omgevingsvergunning: het kappen van 2 bomen [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
N-281 / Keulseweg af- en oprit ter hoogte van Welterlaan. Besluit buiten behandeling stellen: het kappen van 3 bomen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Heuvelweg. Aanvraag omgevingsvergunning: het bouwen van infiltratiekelders [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Stadionbaan. Toestemming omgevingsvergunning: het tijdelijk realiseren van een luxe camping (glamping) tbv Pinkpop 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Pancratiusplein Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van het kunstobject "Maatbul" [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Muzenlaan, 6411AD Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het vervangen van kozijnen van 144 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Spoor Dudoklaan eo. Aanvraag omgevingsvergunning: het realiseren van emplacement Heerlen West [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingetekende geometrie. Aanvraag omgevingsvergunning: het kappen van 3 bomen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Heuvelweg Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het kappen van 1 boom [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Antwerpseweg - N281 50, 6411RR Heerlen. Ontwerpbesluit omgevingsvergunning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Hoogveld, Koekoeksbloem, kavel 86, Heerlen - HL091700930. Aanvraag omgevingsvergunning: het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Adenauerlaan Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het bouwen van een tijdelijke tuinkas [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verschuurstraat, Aalbersestraat, Goselingstraat, Colijnstraat (even), Van Oldenbarneveldstraat, Hugo de Grootstraat en Gebr. de Witstraat (even) te Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het vervangen van daken [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Reestraat-Hertstraat-St. Hubertusplein-Mgr. Hanssenstraat. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van 17 bomen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Stadionbaan. Aanvraag omgevingsvergunning: het tijdelijk realiseren van een luxe camping (glamping) tbv Pinkpop 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aarveld. Aanvraag omgevingsvergunning: het verduurzamen van 78 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Koestraat Hoensbroek. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van een nieuwe schutting en het uitbreiden van de parkeerplaats [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Verlengd
Bertus Aafjeshof. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het aanleggen van een inrit [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
