Muzenlaan 262
6411 AM, Heerlen
Kenmerken
1962
Bouwjaar
101 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
5
Kamers (3 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 225.000
Laatst verkocht
Muzenlaan 262 in Heerlen is een woning gebouwd in 1962 met 101 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1962: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 225.000 (04-01-2026). In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Muzenlaan 262 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 225.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Euterpelaan 128
6411BL Heerlen
€ 239.000
Burg. van Grunsvenplein 89
6411AP Heerlen
€ 149.000
Muzenlaan 122
6411AH Heerlen
€ 145.000
Mariabad 6
6411MA Heerlen
€ 235.000
Muzenlaan 164
6411AJ Heerlen
€ 175.000
Muzenlaan 100
6411AG Heerlen
€ 185.000
Meer op Muzenlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Bertus Aafjeshof. Toestemming omgevingsvergunning: het aanleggen van een inrit [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Trigoniaerf - Belemnieterf - Koraalerf. Aanvraag omgevingsvergunning: het terugsnoeien van een boom [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Heuvelweg. Toestemming omgevingsvergunning: het bouwen van infiltratiekelders [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Dr. Nolensplein. Aanvraag omgevingsvergunning: het kappen van 2 bomen [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
N-281 / Keulseweg af- en oprit ter hoogte van Welterlaan. Besluit buiten behandeling stellen: het kappen van 3 bomen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gebrs. Hennenstraat 1-41 (oneven). Kennisgeving verlenging beslistermijn: het renoveren van het dak [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gebrs. Hennenstraat 1-41 (oneven). Kennisgeving verlenging beslistermijn: het renoveren van het dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Heuvelweg. Aanvraag omgevingsvergunning: het bouwen van infiltratiekelders [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Stadionbaan. Toestemming omgevingsvergunning: het tijdelijk realiseren van een luxe camping (glamping) tbv Pinkpop 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Pancratiusplein Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van het kunstobject "Maatbul" [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Spoor Dudoklaan eo. Aanvraag omgevingsvergunning: het realiseren van emplacement Heerlen West [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Muzenlaan, 6411AD Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het vervangen van kozijnen van 144 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingetekende geometrie. Aanvraag omgevingsvergunning: het kappen van 3 bomen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Burg. van Grunsvenplein 1-143, 6411AN Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het verduurzamen van appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Burg. van Grunsvenplein 1-143, 6411AN Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het verduurzamen van appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Burg. van Grunsvenplein 1, 6411AN Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het verduurzamen van het pand [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Heuvelweg Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het kappen van 1 boom [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Antwerpseweg - N281 50, 6411RR Heerlen. Ontwerpbesluit omgevingsvergunning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Hoogveld, Koekoeksbloem, kavel 86, Heerlen - HL091700930. Aanvraag omgevingsvergunning: het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Adenauerlaan Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het bouwen van een tijdelijke tuinkas [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verschuurstraat, Aalbersestraat, Goselingstraat, Colijnstraat (even), Van Oldenbarneveldstraat, Hugo de Grootstraat en Gebr. de Witstraat (even) te Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het vervangen van daken [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Homerusplein 12, 6411AW Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het vestigen van een fitnesscentrum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aarveld. Aanvraag omgevingsvergunning: het verduurzamen van 78 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Stadionbaan. Aanvraag omgevingsvergunning: het tijdelijk realiseren van een luxe camping (glamping) tbv Pinkpop 2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Reestraat-Hertstraat-St. Hubertusplein-Mgr. Hanssenstraat. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van 17 bomen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Muzenlaan 262
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.