Aquamarijnhof 18
6412 SE, Heerlen
Kenmerken
1998
Bouwjaar
127 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 291.000
WOZ 2025
178 m²
Perceeloppervlakte
Heerlen R 3103
Kadastrale aanduiding
Aquamarijnhof 18 in Heerlen is een woning gebouwd in 1998 met 127 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 291.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 127 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Aquamarijnhof 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 291.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde
€ 263.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde
€ 226.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.8% (+€ 65.000)
Huidige WOZ
€ 291.000
De WOZ-waarde van Aquamarijnhof 18 is in 4 jaar gestegen van € 226.000 naar € 291.000, een stijging van 28.8%. Dat is gemiddeld 7.2% per jaar. De sterkste stijging was 18.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Eoceenstraat 48
6412DB Heerlen
€ 205.000
Eoceenstraat 40
6412DB Heerlen
€ 219.000
Zeskant 209
6412DX Heerlen
€ 209.000
Cambriumstraat 27
6412DK Heerlen
€ 185.000
Huskensweg 22
6412SG Heerlen
€ 310.000
Eoceenstraat 2
6412DB Heerlen
€ 339.000
Meer op Aquamarijnhof
Aquamarijnhof 1
Aquamarijnhof 2
Aquamarijnhof 3
Aquamarijnhof 4
Aquamarijnhof 5
Aquamarijnhof 6
Aquamarijnhof 7
Aquamarijnhof 8
Aquamarijnhof 9
Aquamarijnhof 10
Aquamarijnhof 11
Aquamarijnhof 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Huskensweg 37, 6412SB Heerlen. Besluit buiten behandeling stellen: het realiseren van een buurtpunt [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Grasbroekerweg 101, 6412BC Heerlen. Weigering omgevingsvergunning: het vernieuwen en isoleren van het dak en dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Grasbroekerweg 101, 6412BC Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het vernieuwen en isoleren van het dak en dakkapel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aquamarijnhof 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.