Mesdagstraat 89
6415 TD, Heerlen
Kenmerken
1981
Bouwjaar
76 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 115.000
WOZ 2025
2.254 m²
Perceeloppervlakte
Heerlen M 2354
Kadastrale aanduiding
Mesdagstraat 89 in Heerlen is een woning gebouwd in 1981 met 76 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 115.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 76 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Mesdagstraat 89 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 115.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mesdagstraat 89 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 174.595 – 202.499
Geschatte woningwaarde
-0,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+17.3% (+€ 17.000)
Huidige WOZ
€ 115.000
De WOZ-waarde van Mesdagstraat 89 is in 4 jaar gestegen van € 98.000 naar € 115.000, een stijging van 17.3%. Dat is gemiddeld 4.3% per jaar. De sterkste stijging was 22.4% in één jaar. Er was ook een daling van 7.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 115.000
WOZ-waarde
€ 119.000
WOZ-waarde
€ 111.000
WOZ-waarde
€ 120.000
WOZ-waarde
€ 98.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan Steenstraat 23
6415HV Heerlen
€ 220.000
Rembrandtstraat 9
6415JC Heerlen
€ 235.000
Van Limburg Stirumstraat 59
6415GE Heerlen
€ 285.000
Frans Halsstraat 40
6415TJ Heerlen
€ 205.000
Jan Steenstraat 16
6415HW Heerlen
€ 219.000
Jozef Israëlsstraat 12
6415HZ Heerlen
€ 219.000
Meer op Mesdagstraat
Mesdagstraat 1
€ 189.000
Mesdagstraat 3
Mesdagstraat 4B
Mesdagstraat 4A
Mesdagstraat 4
Mesdagstraat 5
€ 187.500
Mesdagstraat 6B
Mesdagstraat 6A
Mesdagstraat 6
Mesdagstraat 7
Mesdagstraat 8A
Mesdagstraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Rembrandtstraat 2, 6415JE Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het aanleggen van een rookkanaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Rubensstraat 3, 5, 9 en 11 Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het vervangen en isoleren van daken [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Rubensstraat 3, 5, 9 en 11 Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het vervangen en isoleren van daken [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Rembrandtstraat 2, 6415JE Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het aanleggen van een rookkanaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mesdagstraat 89
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
