Dokter van Berckellaan 13
6416 GX, Heerlen
Kenmerken
1968
Bouwjaar
103 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
6
Kamers (3 slaapkamers)
257 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 335.000
Laatst verkocht
Dokter van Berckellaan 13 in Heerlen is een woning gebouwd in 1968 met 103 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1968: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 335.000 (03-06-2025). In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 103 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dokter van Berckellaan 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 335.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dr. Hustinxlaan 20
6416GV Heerlen
€ 325.000
Insula 30
6416BZ Heerlen
€ 249.000
Insula 34
6416BZ Heerlen
€ 225.000
Insula 74
6416BZ Heerlen
€ 259.000
Joost van Vondelstraat 20
6416AS Heerlen
€ 210.000
Meer op Dokter van Berckellaan
Dokter van Berckellaan 1
Dokter van Berckellaan 2
Dokter van Berckellaan 3
Dokter van Berckellaan 4
Dokter van Berckellaan 5
Dokter van Berckellaan 6
Dokter van Berckellaan 7
Dokter van Berckellaan 8
Dokter van Berckellaan 9
Dokter van Berckellaan 10
Dokter van Berckellaan 11
Dokter van Berckellaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Johannes XXIII-singel 1, 6416GE Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het verbreden van de inrit [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Johannes XXIII-singel 1, 6416GE Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het verbreden van de inrit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Dokter de Weverlaan 1, 6416GN Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het tijdelijk inzetten van een oppas in de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Dokter de Weverlaan 1, 6416GN Heerlen. Afgebroken vrijgesteld omgevingsvergunning: het tijdelijk inzetten van een oppas in de woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dokter van Berckellaan 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.