Luchtfoto Burg. van Rooystraat 12, Heerlen
Heerlen Kantoor

Burg. van Rooystraat 12

6417 XJ, Heerlen

Dit is een kantoor – geen woning.

Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.

Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScan

Dit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming.

Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.

Kenmerken

1962

Bouwjaar

191 m²

Gebruiksoppervlakte

A

A

Energielabel

Kantoorfunctie

Gebruiksdoel

3.728 m²

Perceeloppervlakte

Heerlen K 5206

Kadastrale aanduiding

Burg. van Rooystraat 12 in Heerlen is een kantoor uit 1962 met een gebruiksoppervlakte van 191 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.

Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data

Fundering: informatie

Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.

A

Energielabel: Uitstekend

Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.

WOZ-waarde en historie

We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.

Meer op Burg. van Rooystraat

Burg. van Rooystraat 1

140 m² 2003

Burg. van Rooystraat 3

97 m² 2003

Burg. van Rooystraat 5

124 m² 2003

Burg. van Rooystraat 7

129 m² 2003

Burg. van Rooystraat 9

82 m² 2003

Burg. van Rooystraat 10

152 m² 1962

Burg. van Rooystraat 11

81 m² 2003

Burg. van Rooystraat 13

112 m² 2003

Burg. van Rooystraat 15

129 m² 2003

Burg. van Rooystraat 17

94 m² 2003

Burg. van Rooystraat 19

80 m² 2003

Burg. van Rooystraat 21

104 m² 2003

Snelle locatie-checks

Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.

Stikstof / Natura 2000

Volledige check →

Bodem

Volledige check →

Geluid wegverkeer

Volledige check →

Risicobronnen

Volledige check →

Recente vergunningen in de buurt

7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.

mei 2026

  • Bouwen Aangevraagd

    Burgemeester Slanghenstraat tussen 40a en 50 Hoensbroek. Besluit buiten behandeling stellen: het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]

    Burgemeester Slanghenstraat tussen 40a 13-05-2026 adres bekendmaking

april 2026

  • Overig Verleend

    Bekkerveld 1, 6417CL Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het wijzigen van onderdelen (wijziging van de verleende vergunning) [omgevingsvergunning]

    Bekkerveld 1 24-04-2026 adres bekendmaking
  • Kappen Aangevraagd

    St. Annalaan 10, 6417CR Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van een boom [omgevingsvergunning]

    St. Annalaan 10 23-04-2026 adres bekendmaking
  • Kappen Aangevraagd

    Bekkerveld 1, 6417CL Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van een boom [omgevingsvergunning]

    Bekkerveld 1 22-04-2026 adres bekendmaking
  • Kappen Aangevraagd

    St. Annalaan 10, 6417CR Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het kappen van een boom [omgevingsvergunning]

    St. Annalaan 10 10-04-2026 adres bekendmaking
  • Kappen Aangevraagd

    Bekkerveld 1, 6417CL Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het kappen van een boom [omgevingsvergunning]

    Bekkerveld 1 07-04-2026 adres bekendmaking
  • Bouwen Aangevraagd

    Bekkerveld 1, 6417CL Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning uitgebreid (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): het verbouwen en herbestemmen van voormalige Kweekschool tot 24 appartementen [omgevingsvergunning]

    Bekkerveld 1 01-04-2026 adres bekendmaking

Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.

Locatie

6417

Postcode 6417

Bekijk alle straten en adressen

Heerlen

Gemeente overzicht

Limburg

Provincie overzicht

Marktcontext Limburg

Overbiedingspercentage: +3,1%
Boven vraagprijs: 66%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS