De Thun 71
6419 XE, Heerlen
Kenmerken
1975
Bouwjaar
144 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 270.000
WOZ 2025
119 m²
Perceeloppervlakte
Heerlen H 1574
Kadastrale aanduiding
De Thun 71 in Heerlen is een woning gebouwd in 1975 met 144 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1975: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 270.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Thun 71 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 270.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 241.000
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde
€ 224.000
WOZ-waarde
€ 184.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.7% (+€ 86.000)
Huidige WOZ
€ 270.000
De WOZ-waarde van De Thun 71 is in 4 jaar gestegen van € 184.000 naar € 270.000, een stijging van 46.7%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 21.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prof. van Itersonstraat 132
6419SE Heerlen
€ 399.000
De Wingerd 17
6419EL Heerlen
€ 300.000
Frankenlaan 41
6419BS Heerlen
€ 349.000
De Wingerd 31
6419EM Heerlen
€ 265.000
Mergelsweg 116
6419EH Heerlen
€ 300.000
Ir. Dingerlaan 5
6419BC Heerlen
€ 395.000
Meer op De Thun
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
De Thun 103, 6419XG Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het starten van een nagelsalon aan huis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
De Thun 103, 6419XG Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het starten van een nagelsalon aan huis [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
De Thun 25, 6419XL Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het vervangen van kozijnen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Thun 71
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.