Melkrijdersweg 14
1851 GL, Heiloo
Kenmerken
2019
Bouwjaar
209 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.287.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
421 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.395.000
Laatst verkocht
Melkrijdersweg 14 in Heiloo is een woning gebouwd in 2019 met 209 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.287.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.395.000 (22-11-2025). In de regio Heiloo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 209 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2019 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Melkrijdersweg 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heiloo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.287.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.395.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.287.000
WOZ-waarde
€ 1.192.000
WOZ-waarde
€ 1.017.000
WOZ-waarde
€ 878.000
WOZ-waarde
€ 773.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+66.5% (+€ 514.000)
Huidige WOZ
€ 1.287.000
De WOZ-waarde van Melkrijdersweg 14 is in 4 jaar gestegen van € 773.000 naar € 1.287.000, een stijging van 66.5%. Dat is gemiddeld 16.6% per jaar. De sterkste stijging was 17.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Melcolaan 33
1851GM Heiloo
€ 1.100.000
Ambachtsweg 22
1851MW Heiloo
€ 595.000
Kennemerstraatweg 143
1851BD Heiloo
€ 1.275.000
Kanaalweg 54
1851LR Heiloo
€ 975.000
Groeneweg 12
1851PN Heiloo
€ 1.080.000
Meer op Melkrijdersweg
Melkrijdersweg 1
Melkrijdersweg 2
Melkrijdersweg 3
Melkrijdersweg 4
Melkrijdersweg 5
Melkrijdersweg 6
Melkrijdersweg 7
Melkrijdersweg 8
Melkrijdersweg 10
Melkrijdersweg 12
Melkrijdersweg 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, De Teems 1, 1851GP Heiloo, het vergroten van de woning, datum ontvangst 28 mei 2026 (Z2026-00004863) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Kennemerstraatweg 181, 1851BE Heiloo, Legalisatie verduurzamen en veranderen van de woning (Gemeentelijk monument), verzenddatum 29 april 2026 (Z2026-00003046) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Kennemerstraatweg 181, 1851BE Heiloo, Legalisatie verduurzamen en veranderen van de woning (Gemeentelijk monument), datum ontvangst 31 maart 2026 (Z2026-00003046) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Melkrijdersweg 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.